租賃合同如何單方解除
合同終止7.11K
根據《合同法》(自2021年1月1日起廢止)規定,存在以下情況時,當事人可以單方行使解除權,解除租賃合同:
1、承租人使用不當,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同。
2、承租人擅自轉租的,出租人可以解除合同。
3、承租人逾期支付租金的,出租人可以解除合同。承租人遲延交付租金的,應負債務遲延履行的責任。獲得租金是出租人的基本權利,也是出租人出租的直接目的所在,承租人不支付租金就會使出租人訂立合同的目的不能實現。
4、不定期租賃的,當事人可以隨時解除合同。對於不定期租賃,當事人任何一方都可以隨時解除合同,但出租人解除合同時應當在合理期限之前通知承租人。
5、租賃物有質量瑕疵的,承租人可以隨時解除合同。出租人交付的租賃物質量不合格,不適合約定的用途或者影響承租人使用收益的,由於難以實現承租人訂立合同的目的,因此,承租人有權解除合同。
6、租賃物因非承租人的原因而受損,不能實現合同目的的,承租人可以解除合同。
法律依據:《中華人民共和國合同法》(自2021年1月1日起廢止)第二百二十四條 承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。
《民法典》第七百一十一條 承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同並請求賠償損失。
第七百一十六條 承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。
第七百二十二條 承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以請求承租人在合理期限內支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
1、承租人使用不當,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同。
2、承租人擅自轉租的,出租人可以解除合同。
3、承租人逾期支付租金的,出租人可以解除合同。承租人遲延交付租金的,應負債務遲延履行的責任。獲得租金是出租人的基本權利,也是出租人出租的直接目的所在,承租人不支付租金就會使出租人訂立合同的目的不能實現。
4、不定期租賃的,當事人可以隨時解除合同。對於不定期租賃,當事人任何一方都可以隨時解除合同,但出租人解除合同時應當在合理期限之前通知承租人。
5、租賃物有質量瑕疵的,承租人可以隨時解除合同。出租人交付的租賃物質量不合格,不適合約定的用途或者影響承租人使用收益的,由於難以實現承租人訂立合同的目的,因此,承租人有權解除合同。
6、租賃物因非承租人的原因而受損,不能實現合同目的的,承租人可以解除合同。
法律依據:《中華人民共和國合同法》(自2021年1月1日起廢止)第二百二十四條 承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。
《民法典》第七百一十一條 承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同並請求賠償損失。
第七百一十六條 承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。
第七百二十二條 承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以請求承租人在合理期限內支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
-
經營虧損時會怎樣撤銷承包合同
律師解析:經營虧損撤銷承包合同的方式有協議撤銷和法定撤銷。1.協議撤銷是雙方協商一致撤銷合同;2.法定撤銷是出現重大誤解、欺詐、脅迫、顯示公平使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為等法定可撤銷事由,請求法院或仲裁機構予以撤銷。法律依據:《民法典...
-
民法典保險合同能否被撤銷
律師解答:能。律師解析:《民法典》保險合同在以下條件下是能被撤銷的:1、一方利用對方處於危困狀態、缺乏判斷能力等情形所訂立的合同;2、一方或第三人以脅迫手段,使對方在違背真實意思的情況下所訂立的合同;3、一方實施欺詐行為所訂立的合同;4、因重大誤解所訂立的合...
-
加盟店合同如何解除
律師解析:1、可以約定解除該合同。具體是指,當事人可以在簽訂合同時,約定一方在特定的情形下,享有解除合同的權利。當約定的條件滿足時,享有解除權的一方,即可以通過通知對方解除合同。2、出現合同法定解除事由的,當事人可以不經過對方同意解除合同。法律依據:《民法典...
-
民法典中想要解除合同怎麼處理
律師解析:1、《民法典》中想要解除合同可以通過協議解除或法定解除,有約定解除條件的,條件成就時,合同解除。協議解除是指當事人雙方協商一致,合同解除;法定解除是指在出現法定解除事由時,當事人可以向法院提出解除合同的申請;約定解除是解除條件成就時,合同解除。2、以...