怎麼解除居間合同,居間合同解約中介費怎麼付?
一、居間合同的解約
居間合同也是合同的一種,適用解除合同的條件,賣方與中介在解除合同時可以適用約定解除或法定解除。看與中介簽訂的合同是怎麼約定的,如果有合同有明確約定解除的條件依照約定解除,如果沒有約定,可以依照合同法第94條規定:有下列情形之一的,當事人可以解除合同:
1、因不可抗力致使不能實現合同目的;
2、在履行期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
3、當事人一方遲延履行主要債務,經催告後在合理期限內仍未履行;
4、當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;
5、法律規定的其他情形。
二、居間合同解約後還需全額付中介費嗎
主要看居間人是否已促成買賣合同簽署生效。依照《合同法》“居間人促成合同成立的,委託人應當按照約定支付報酬”,故居間方促成買賣合同簽署生效後,居間方即有權收取居間服務費,居間合同終止。至於買賣合同開始履行後,因買賣雙方的原因導致解除,並不影響到居間合同。
三、解約居間合同的協議範本
解約協議
甲方:
乙方:
1、 A、 甲、乙雙方互不承擔違約責任;
B、 甲方於______年_____月_____日之前,支付乙方賠償金人民幣___________元整,作為對乙方的補償;
C、 乙方於______年_____月_____日之前,支付甲方賠償金人民幣___________元整,作為對甲方的補償;
2、 甲方於_____年____月____日之前退還乙方已支付的全部房款;
3、 甲、乙雙方不得再私下成交,或者與對方之親屬成交;若有違反,甲方仍應按甲方與中介方簽定的居間合同的約定支付中介方違約金,乙方仍應按乙方與中介方簽定的帶看確認書的約定支付中介方違約金;
4、 本協議經甲、乙雙方簽字生效。
甲 方:
日 期:
乙 方:
日 期:
以上內容已經為大家解答了什麼情況下居間合同可以解約,居間合同解約後中介費需全付等問題,並且提供了一份居間合同解約協議的範本。相信通過以上內容,大家能夠對居間合同有更多的瞭解。更多相關知識您可以諮詢本站泉州律師。
-
買賣合同是否屬於諾成合同
律師解答:屬於。律師解析:買賣合同是諾成合同,法律另有規定或者當事人另有約定的除外。一般而言,當事人就買賣達成合意,買賣合同即成立,而不以標的物或者價款的現實交付為成立的要件。這在有的國家的法律中是明確規定的,如法國民法典規定,當事人就標的物及其價金相互同...
-
訂立合同的合理的方式怎樣理解
律師解析:訂立合同的合理的方式是指需要採用法律規定的或當事人約定的方式等,分別可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容,並...
-
倉儲合同生效的要件有哪些
律師解析:倉儲合同生效的要件分別有:1、行為主體具有相應的民事行為能力,無民事行為能力人設立的倉儲合同是無效的;2、行為主體意思表示真實,因欺詐設立的倉儲合同是無效的;3、倉儲合同依法成立。在倉儲合同生效的基礎上,在當事人都已經簽名、蓋章或者按指印時合同成...
-
訂立合同要具備哪些條件
律師解析:訂立合同需要具備的條件分別有以下幾點:主體應當是適格主體且訂立合同是真實的意思表示;訂立合同的程序和內容符合法律規定或行政法規的強制性規定;訂立合同的內容需要符合公序良俗;法律規定或者當事人約定的其他條件等。法律依據:《民法典》第四百六十四條...