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合同違約律師解答

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  • 新民法典合同法違約責任

    新民法典合同法違約責任

    合同違約責任有:繼續履行、採取補救措施、賠償損失、違約金、定金責任等。根據《民法典》規定,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。法律依據...

  • 土地租賃合同違約金是多少

    土地租賃合同違約金是多少

    違約金的額度法律沒有金額限制,這是需要合同雙方自願約定的。如果約定的違約金過高的話(高於實際損失的30%即為過分高於),發生法律糾紛時,可以要求法官根據違約造成的實際損失減少賠償金額。《民法典》第五百八十五條當事...

  • 違約金一般百分之多少合法

    違約金一般百分之多少合法

    違約金的數額雙方是可以協商確定的,但是當事人約定的違約金不超過造成損失的百分之三十。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違...

  • 工程建築合同違約責任怎麼寫

    工程建築合同違約責任怎麼寫

    違約責任可在法律允許的範圍內由當事人約定。當事人既可以在合同中約定違約的責任形式,也可以約定違約責任的範圍及損失的計算方法。具體表現在當事人可事先約定違約金的數額、幅度,可以預先約定損害賠償額的計算方法甚...

  • 違約方的合同解除權是什麼

    違約方的合同解除權是什麼

    合同一旦訂立,應按照誠實守信的原則全面履行合同。違約方選擇單方面解除合同,得承擔相應的違約後果,比如承擔違約金或賠償對方相應的損失。...

  • 合同裏可以約定違約金嗎

    合同裏可以約定違約金嗎

    《合同法》(自2021年1月1日起廢止)第一百一十四條:當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的,當事人可以請求人...

  • 土地租賃違約賠償標準

    土地租賃違約賠償標準

    具體標準是:當事人一方違約,給對方造成損失的,損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失,包括合同履行後可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。《民法典》第五...

  • 合同法違約金上限是怎樣的

    合同法違約金上限是怎樣的

    合同法(自2021年1月1日起廢止)解釋二:第二十九條當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的,人民法院應當以實際損失為基礎,兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素,根據公平原則和誠實信用原則予...

  • 合同違約金的標準是什麼

    合同違約金的標準是什麼

    合同違約金的標準及計算方法一、買賣合同就逾期付款違約金未作約定,按銀行同期貸款基準利率的1.3倍至1.5倍標準計算。二、買賣合同就逾期付款違約金約定過高的,一般調整為行同期貸款基準利率1.95倍至4倍幅度之間。法律...

  • 借款違約金最高上限是多少

    借款違約金最高上限是多少

    有上限,《最高人民法院關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》第三十條出借人與借款人既約定了逾期利率,又約定了違約金或者其他費用,出借人可以選擇主張逾期利息、違約金或者其他費用,也可以一併主張,但總計超過年...

  • 買賣合同違約金怎麼算

    買賣合同違約金怎麼算

    在司法實踐中,房屋買賣違約的情形有很多,違約情形不同,損害賠償的標準也不一樣,主要是以下幾種,以合同無效或者被撤銷解除的,買受人可以請求返還已付購房款及利息賠償損失,並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責...

  • 違約與侵權要怎麼處理

    違約與侵權要怎麼處理

    首先要分析違約方是單純的違約還是在違約的同時也構成了侵權,如果對方既違約,同時也構成了侵權,則形成法律上的違約與侵權的責任競合。在構成違約與侵權責任競合的情況下,受損害方應當根據受損的具體情況進行選擇,是向法院...

  • 施工合同中違約金的比例怎樣合理

    施工合同中違約金的比例怎樣合理

    建築工程施工合同涉及到的金額比較大,往往在施工的時候就會先簽訂合同,將各項內容都用文字標明清楚,如果其中出現違約的情況,那麼就需要按照違約的金額進行賠償。工程合同違約金的約定合同雙方可以協商確定同時需要符合法...

  • 買賣合同約定了違約金是否可主張逾期利息

    買賣合同約定了違約金是否可主張逾期利息

    根據《最高人民法院關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》第三十條規定:出借人與借款人既約定了逾期利率,又約定了違約金或者其他費用,出借人可以選擇主張逾期利息、違約金或者其他費用,也可以一併主張,但總計超過...

  • 合同違約責任的上限

    合同違約責任的上限

    法律對違約金的約定沒有規定上限的標準,但如合同約定的違約金遠高於實際損失,違約方可以主張調低違約金。《合同法》(自2021年1月1日起廢止)第114條第2款規定:“約定的違約金低於造成的損失的,當事人可以請求人法院或者仲...

  • 合同違約違約金最高上限

    合同違約違約金最高上限

    最好不超過造成損失的30%。在法律中,沒有合同違約金最高限額的規定,但如果約定的違約金過分高於造成的損失的30%,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。《民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應...

  • 房子買賣違約應該怎麼賠償

    房子買賣違約應該怎麼賠償

    可參照以下方式:一、雙方協商確定的,從其約定。如合同中直接規定了違約方賠付的金額;二、雙方不能協商確定的:首先,原則上可比照最相類似房屋的市場成交價與買賣合同成交價之差確定房屋漲跌損失;其次,無最相類似房屋比照的...

  • 買房合同中沒有約定違約責任要怎麼辦

    買房合同中沒有約定違約責任要怎麼辦

    房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法,違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定:逾期付款的,按照未付購房款總額,參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。逾期交付使用房屋的,按...

  • 承租方違約如何處理

    承租方違約如何處理

    承租方違約可以協商賠償,協商不成可以去法院起訴。法院會判決違約方承擔對應的民事責任,如果承租人對應當妥善保管租賃物,因保管不善造成租賃物毀損、滅失的,應當承擔損害賠償責任。並承擔相應的違約責任。《民典法》第五...

  • 房屋違約金怎麼算

    房屋違約金怎麼算

    按照當事人約定的比例計算違約金。按照規定,當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。《民法典》第五百八十五條:當事人可以約定一方違約時應...

  • 合同不能履行返還定金嗎

    合同不能履行返還定金嗎

    《中華人民共和國合同法》(自2021年1月1日起廢止)第一百一十五條規定:“當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》(自2021年1月1日起廢止)約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後,定金應當抵作價款或者收回...

  • 違約金約定百分之多少才合法呢

    違約金約定百分之多少才合法呢

    合同違約金上限是不超過實際損失的30%。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以...

  • 建設合同違約賠償是多少

    建設合同違約賠償是多少

    這要根據具體的情況進行具體判斷違約金適用的一般原則性規定是:合同對違約金有具體約定的按約定,對違約金無約定或約定不明確的,按沒有約定處理。違約金的計算依據是合同總價。約定違約金數額一般以不超過合同未履行部...

  • 逾期付款違約金怎麼計算

    逾期付款違約金怎麼計算

    違約金計算方式:在借款合同載明的貸款利率水平上加收30%-50%,但不得超過中國人民銀行貸款利率的4倍。若未約定貸款利率的,在中國人民銀行發佈的同期貸款利率的水平上加收30%-50%。《民法典》第五百八十五條  當事人可...

  • 合同違約如何進行賠償

    合同違約如何進行賠償

    《合同法》(自2021年1月1日起廢止)第113條規定:當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失,包括合同履行後可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立...