農村房屋贈與協議沒有過户有效嗎
無效,贈與是實踐性行為,房產必須要過户才能產生效力。任何協議和公證,不代表住房產權發生轉移。只要沒有辦理過户,沒辦理新房產證,住房產權還是屬於原房主所有。住房產權是屬於房產證登記人所有。
沒有過户,住房產權和受贈方無關。雙方簽署的住房贈與合同,只要是真實意思體現,沒有在欺騙或脅迫前提簽署,是有效的,對雙方有法律約束力。受贈方可以憑合同要求過户住房。規定沒有過户的住房,贈與合同沒有公證的,房主隨時可以撤銷贈與。公證的贈與協議,或過户的住房,不能撤銷。
法律依據:《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》 第十九條
土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉讓的行為,包括出售、交換和贈與。未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的,土地使用權不得轉讓。
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消費合同糾紛怎麼處理
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委託合同糾紛處理方式
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電影投資簽了合同能退嗎
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法院合同糾紛多久判決
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