拍賣房產抵押注銷手續
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在公司出現困境的時候,沒有外來資金的支持時只有靠自己來挽救,所有可能就會把自己的房子車子到銀行進行抵押,來獲得公司運轉的資金,那麼房產抵押注銷的手續應該怎麼辦理,需要提交哪些材料呢。本站網小編整理了以下內容為你答疑解惑。
精選律師 · 講解實例
房產抵押注銷手續
房地產抵押是指抵押人以其合法的房地產,以不轉移佔有的方式向債權人提供債務履行擔保的行為。當債務人不履行債務時,債權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。 註銷房地產抵押登記是指抵押雙方已依約履行債務,由抵押雙方申請解除抵押關係的行為。 住房公積金借款人還清借款本息後,借款合同約定的權利義務即告履行完畢,借款人可依據《個人住房公積金政策性借款合同》的約定申請解除房產抵押登記辦理房產抵押注銷手續。因此註銷房地產抵押登記的條件是借款人已按《個人住房公積金政策性借款合同》約定還清全部貸款本息。註銷房地產抵押登記的辦理部門是當地房地產管理部門。 抵押人註銷房地產抵押登記應提交以下材料: 1、抵押人身份證; 2、《住房公積金貸款還款憑證》和《住房公積金貸款現金繳款單》; 3、《貸款還清證明》; 4、《房屋所有權證》、《房地產他項權證》、《房地產共有權證》、《國有土地使用權證》等相關權證; 5、《註銷登記申請書》。 註銷公積金貸款房產抵押登記流程:借款人還清貸款本息後,抵押人持借款人最後一次《住房公積金貸款還款憑證》和《住房公積金貸款現金繳款單》,要求貸款發放銀行開具《貸款還清證明》,並領取存放在貸款發放銀行的《房屋所有權證》、《房地產他項權證》、《房地產共有權證》、《國有土地使用權證》等相關證件(四縣到縣公積金管理部領取),市區到市房地產交易中心二樓住房公積金貸款受理櫃枱要求開具《註銷登記申請書》,四縣到縣公積金管理部開具,然後抵押人持《註銷登記申請書》和上述證件在市房地產交易中心辦理註銷登記手續(四縣在各縣房產管理處辦理),房產管理部門收回《房地產他項權證》,並在《房屋所有權證》上設定他項權利摘要欄內填寫註銷日期且加蓋註銷抵押登記章。-
巴中資產拍賣的流程
資產拍賣一般是專門從事拍賣業務的機構受委託人的委託,通過競買人出價或應價競爭,將資產公開賣給出價最高的競買人。按其拍賣對象不同可分為單項資產拍賣與企業整體資產拍賣。中國在實行社會主義市場經濟的條件下,開展資產拍賣,能夠促進資產的流動,優化產業結構和企...
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申請破產拍賣資金償還順序
市場是檢驗公司發展好壞的最重要的指標,如果沒有通過市場檢驗,公司就會破產。破產後依法律程序需要進行破產清算,清償職工工資、公司債務等,清算完後,該公司就不存在了。《公司法》中的破產清算是指處理經濟上破產時債務如何清償的一種法律制度,即在債務人喪失清償能...
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企業拍賣資產評估
資產拍賣一般是專門從事拍賣業務的機構受委託人的委託,通過競買人出價或應價競爭,將資產公開賣給出價最高的競買人。按其拍賣對象不同可分為單項資產拍賣與企業整體資產拍賣。中國在實行社會主義市場經濟的條件下,開展資產拍賣,能夠促進資產的流動,優化產業結構和企...
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司法拍賣車違章
為了是刑事訴訟程序順利進行相關機關依法對犯罪嫌疑人採取的羈押或逮捕等行為就叫做強制措施。強制措施的執行者是必須經過相關的申請才能對犯罪嫌疑人採取強制措施的,否則屬於非法執行強制措施。刑事強制措施一般包括:拘傳、取保候審、監視居住、拘留、逮捕。而...