怎麼開中介公司?
一、怎麼開中介公司
1、品牌選擇:針對的是選擇品牌加盟的創業者,為此,需進行詳細市場調查、區域調查、同行調查等準備工作,然後,選擇最適合自己的房屋中介加盟品牌。
2、門店選址:就門店選址看,房屋中介一般設於小區門口,這樣方便客人上門釋放或者詢問房源,所以,一般來説,房租不會太貴,高檔樓盤或搶手地段除外。
3、設備購買:硬件方面房屋中介的設備比較少,基本上就是空調、工作台、桌椅等固定設備,以及複印打印一體機、電腦、紙筆等辦公用品,費用並不高。軟件方面必須安裝一個類似房在線ERP這樣綜合的房產中介管理系統,方便管理房客源和員工。
4、員工招聘:開房屋中介,人員配備很重要,必須要持資格證及上崗證,當然,銷售行業並不太注重經驗,有能力和決心即可,因此在鍛鍊和學習的過程中考取證書也是可以的。
5、正式營業:一切準備就緒,擇吉日,正式營業了。心即可,因此在鍛鍊和學習的過程中考取證書也是可以的。
二、要什麼資質
1、有自己的名稱、組織機構,房地產經紀機構的名稱應當註明“房地產經紀”字樣,專門從事房地產經紀活動;
2、有固定的經營場所,面積不少於20平方米;
3、房地產經紀股份公司註冊資金為500萬,房產經紀有限公司註冊資金50萬不等就可以註冊的,現在註冊資本金以採取認繳制,不用實際到賬的,資金範圍可以自己擬定;
4、所設機構內持有《中華人民共和國房地產經紀人執業資格證書》的人員和持有《中華人民共和國房地產經紀人協理從業資格證書》的人員數量達到所設房地產經紀機構的類型規定的要求;
三、相關法律規定
第五十八條房地產中介服務機構應當具備下列條件:
1、有自己的名稱和組織機構;
2、有固定的服務場所;
3、有必要的財產和經費;
4、有足夠數量的專業人員;
5、法律、行政法規規定的其他條件。設立房地產中介服務機構,應當向工商行政管理部門申請設立登記,領取營業執照後,方可開業。
-
子公司和母公司的關係是什麼?
律師解析:子公司和母公司為附屬關係。子公司實際上由母公司控制。母公司對子公司的重大事項擁有實際決策權,可以決定子公司董事會的組成,可以直接行使董事會委派董事的權力。設立分公司,應當向公司登記機關申請登記,領取營業執照。分公司不具有法人資格,其民事責任由...
-
虛報註冊資本怎麼處理?
律師解析:申請公司登記使用虛假證明文件或者採取其他欺詐手段虛報註冊資本,欺騙公司登記主管部門,取得公司登記,虛報註冊資本數額巨大、後果嚴重或者有其他嚴重情節的,處三年以下有期徒刑或者拘役,並處或者單處虛報註冊資本金額百分之一以上百分之五以下罰金。法律依...
-
個體户怎麼註冊公司?
律師解析:個體户的註冊公司:1、首先應當先辦理名稱預先登記,取好公司名稱。2、遞交相關的申請材料,如果材料齊全,符合法定形式的,就可以直接領取《准予設立登記通知書》。3、領取後,按照《准予設立登記通知書》確定的日期到工商局交費並領取營業執照。法律依據:《公司...
-
投標公司需要達到哪些要求
律師解析:1)具有獨立訂立合同的權利。2)具有履行合同的能力,包括專業、技術資格和能力,資金、設備和其他物質設施狀況,管理能力,經驗、信譽和相應的從業人員。3)沒有處於被責令停業,投標資格被取消,財產被接管、凍結,破產狀態。4)在最近三年內沒有騙取中標和嚴重違約及...