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買房時五證齊全是哪五證呢
工程質量糾紛律師解答3.24W
律師解析:1、國有土地使用證,國有土地使用證是單位和個人使用國有土地的法律憑證,受法律保護。
2、建設工程規劃許可證,建設工程規劃許可證是建設單位用地和建設工程的法律憑證,沒有該證的用地單位屬非法用地,其工程建築也是違章建築,不能領取房地產權屬證件。
3、建築工程用地規劃許可證,建築工程用地規劃許可證是辦理建築工程用地規劃許可證後必須經過的程序。
4、建設工程施工許可證,建設工程施工許可證是建設單位進行工程施工的法律憑證,也是房屋權屬登記的主要依據之一。
5、商品房預售許可證,商品房預售證的主管機關是廈門市城市綜合開發管理辦公室,證書由市開發辦統一印製、辦理登記審批和核發證書。法律依據:《城市商品房預售管理辦法》第六條
商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售,應當向房地產管理部門申請預售許可,取得《商品房預售許可證》。
2、建設工程規劃許可證,建設工程規劃許可證是建設單位用地和建設工程的法律憑證,沒有該證的用地單位屬非法用地,其工程建築也是違章建築,不能領取房地產權屬證件。
3、建築工程用地規劃許可證,建築工程用地規劃許可證是辦理建築工程用地規劃許可證後必須經過的程序。
4、建設工程施工許可證,建設工程施工許可證是建設單位進行工程施工的法律憑證,也是房屋權屬登記的主要依據之一。
5、商品房預售許可證,商品房預售證的主管機關是廈門市城市綜合開發管理辦公室,證書由市開發辦統一印製、辦理登記審批和核發證書。法律依據:《城市商品房預售管理辦法》第六條
商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售,應當向房地產管理部門申請預售許可,取得《商品房預售許可證》。
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建築施工合同的工程量如何確認
1、當事人對建築施工合同的工程量有爭議的,按照施工過程中形成的簽證等書面文件確認。2、承包人能夠證明發包人同意其施工,但未能提供簽證文件證明工程量發生的,可以按照當事人提供的其他證據確認實際發生的工程量。《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案...
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分部驗收流程
分部工程組織驗收程序:由總監理工程師組織施工單位項目負責人、技術負責人及勘察、設計單位項目負責人進行工程驗收。建設單位項目負責人對總監理工程師及工程項目各參與方項目負責人的質量行為給予監督、檢查、管理。法律依據:《中華人民共和國建築法》第六十一...
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施工單位開工具備哪些條件
一般建築工程施工需具備的開工條件包括以下:在文件審批方面需要的開工條件:1)施工圖經過審核(現在規定由具有審圖資質的第三方企業審圖)並加蓋審圖章;另外,設計單位、施工單位、監理單位、建設單位進行會審、交底,圖紙會審紀錄已經有關單位會籤、蓋章、併發給有關單位;2...
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建築企業資質新標準是什麼?
律師解析:建築業企業資質等級標準是建築業企業資質的一個分級標準,包企業資質等級標準包括12個類別,一般分為四個等級,特級、一級、二級、三級;專業承包企業資質等級標準包括36個類別,一般分為三個等級,一級、二級、三級;勞務分包企業資質不分類別與等級。法律依據:《建...