在建工程抵押會面臨哪些風險
在建工程抵押會面臨的風險有:
1.在建工程合法性風險;
2.價值確定風險;
3.合同風險;
4.在建工程抵押權與建設工程價款優先權衝突的風險;
5.劃撥土地上在建工程抵押的風險;
6.房地產開發形成的在建工程抵押權與商品房預售衝突的風險;
7.在建工程抵押權與税收優先權衝突的風險。
【法律依據】
《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第14條規定:
(一)建設工程經竣工驗收合格的,以竣工驗收合格之日為竣工日期。
(二)承包人已經提交竣工驗收報告,發包人拖延驗收的,以承包人提交驗收報告之日為竣工日期。
(三)建設工程未經竣工驗收,發包人擅自使用的,以轉移佔有建設工程之日為竣工日期。
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工程開工前應具備哪些條件
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安全生產的原則是什麼
律師解析:安全生產的原則包括:1、“管生產必須管安全”的原則。一切從事生產、經營活動的單位和管理部門都必須管安全,必須依照國務院“安全生產是一切經濟部門和生產企業的頭等大事”的指示精神,全面開展安全生產工作。2、“安全具有否決權”的原則。“安全具有否...
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建築工程司法鑑定怎麼收費標準
依據我國相關法律的規定,建築工程司法鑑定收費標準般是按一定比例收取的,例如鑑定標的價值超過1000萬的,按0.1%收取。《司法鑑定收費管理辦法》第八條涉及財產案件的司法鑑定收費,根據訴訟標的和鑑定標的兩者中的較小值,按照標的額比例分段累計收取。具體比例如下:(...
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