賣房者拒絕籤陰陽合同,定金要雙倍賠嗎?
在買房籤合同時,買賣雙方為了躲避税收可以籤陰陽合同。賣方拒絕可能是怕承擔法律責任,但事實上,陰陽合同只要簽訂,大部分會被認為是違法的。其中買方即使簽了合同,不論賣方是否同意,都不需要賠雙份定金。賣方只在違約和一房兩賣的情況下需要賠付雙倍定金,顯然不包括簽訂陰陽合同。
如果要籤的話,必須知道以下風險
買方:
1.寫入的條款沒有作用,尤其是關於價格的,不能明確真實意圖
2.可能無法高額貸款
3.再次出手費用高
4.合同無效
5.追究個人行政刑事責任
賣方:
1.合同無效
2.無法收回房款
3.追究個人行政刑事責任
還有就是兩份合同中,陰的那份更有效力,若用合法手段掩飾非法目的的合同,大部分就是兩份都無效,所以風險極大。如果不想在買賣房子的過程之中產生糾紛,就去籤正規合同,若是買方要求,損失可能很難找賣方承擔。如果因為此事產生糾紛,還是去當地的律師事務所諮詢一下。
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