北京他項權證費用是多少錢?
一、北京他項權證費用是多少錢?
他項權利證不是根據平米數收取的 ,商業收550元,住宅是80元。房屋他項權證,一般是指抵押人將房屋抵押給抵押權人,由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。辦理時抵押人、抵押權人雙方持身份證原件、複印件,房產證(共有證)原件、複印件,借款合同、抵押合同,房產評估報告或房產價值確認書,到管轄房管局填寫房地產抵押登記申請書,辦理抵押登記手續。核准、辦理完畢後由房管局發放給抵押權人他項權證。必須在房管局辦理他項權證,證明該房正在抵押按揭狀況。避免沒有辦理他項權證出現房屋再次抵押、典押情況。他項權證的辦理一般都是在產權證已經出證的同時辦理,因此,需要購房業主夫妻雙方(未婚需要當地民政局出具未婚證明)到房管部門辦證大廳親自辦理,他人不能替代。
一般辦理後1個月工作日就可以審核完畢,發證給業主了。借款人持本人身份證、借款合同到銀行提交提前還貸申請,填寫完申請表格資料,按照銀行規定的日期存入足夠的還款款項即可。如果是一次性全部還清貸款,還需要在存入足夠還款款項後,持還款憑證,到銀行辦理他項權證撤銷申請,取回原先抵押給銀行的房產證,如果房屋為期樓,則在銀行辦理他項權證備案撤銷申請,等房產證辦理手續完畢就可到房產部門取回房產證。按不同銀行規定及具體個案,提前還貸申請提出後,最快只需要數個工作日,最遲一個月內可辦理完畢。
二、他項權證辦理所需要的材料
房屋他項權證的事項依據是《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房屋權屬登記管理辦法》 辦理對象及範圍是 辦理《房屋他項權證》單位或個人辦理條件:
1、抵押當事人的身份證明和法人資格證明
2、抵押登記申請書
3、抵押合同
4、《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》,共有房屋還須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明。
5、可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料
6、可以證明抵押房產價值的資料(如評估報告)
7、登記機關認為必要的其他文件 辦理程序:綜合辦證廳(接受辦證人相關材料),相關股室(初審),分管領導(審核),局長(審批),綜合辦證廳(發證)。
在司法實踐中,辦理他項權利證是抵押人和抵押權人必須同時到場,且攜帶身份證原件、簽署的協議書、借款合同等相關文件才能辦理,他項權利證在一定程度上保護了出借人的權益,具體情況下可以根據他項權的具體情況來進行認定。
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房屋抵押他項權證都有哪些相關內容
在購買房產時,我們能聽説他項權證,並且有些人也能夠了解他,項權證是對於房屋來講比較有重要意義的,那麼今天我們瞭解,房屋抵押他項權證都有哪些相關內容,根據有關的説法,有他項權證才能對房屋行使一些權利,具體來看下面的文章。一、房屋抵押他項權證的介紹如果當天辦理...
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註銷他項權利證需要哪些材料
一、註銷他項權利證需要哪些材料?(1)他項權利註銷申請表(2)申請人身份證;(3)他項權利證;(4)銀行還款證明;(5)委託辦理的,受託人需持本人身份證,並提供有法律效力的委託書。二、他項權證的辦理流程1、填寫申請表。一般是抵押人到房屋產權登記機關領取房屋他項權證...
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房屋他項權註銷內容如何?
房屋的他項權首先需要自己到相關的機構進行辦理,辦理之後,交給銀行,銀行經過核對等一些列的過程之後,給你放款,你拿着全部的價款到房地產開放商處買房子,然後每個月就需要還一部分的按揭。等還完了所有的錢就要到銀行那裏把證拿回來註銷。關於房屋他項權註銷內容如何...
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他項權證繳費需要多少錢?
銀行在給公民正式的貸款審批之前會要求檢查申請人能夠提供的相關財產抵押,而房屋往往就是最常見的抵押對象卻也是容易發生糾紛的抵押實物,因為房屋在抵押之前還必須繳納幾十塊錢不等的辦理費用後才能得到他項權證作為抵押的必備條件。下面來看看具體的內容。一、...