辦理他項權證費用是多少錢
一、辦理他項權證費用是多少錢?
他項權利證不是根據平米數收取的 ,商業收550元,住宅是80元。房屋他項權證,一般是指抵押人將房屋抵押給抵押權人,由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。辦理時抵押人、抵押權人雙方持身份證原件、複印件,房產證(共有證)原件、複印件,借款合同、抵押合同,房產評估報告或房產價值確認書,到管轄房管局填寫房地產抵押登記申請書,辦理抵押登記手續。核准、辦理完畢後由房管局發放給抵押權人他項權證。
二、房屋他項權證辦理要多少工作日?
5-7個工作日。
房屋他項權證的辦理需要房地產開發商和購房者共同提交資料:
1、房地產抵押權設立登記申請表原件;
2、房產檔案館查檔證明原件;
3、登報聲明《房屋他項權證》遺失作廢的公告;
4、房屋所有權證複印件(校對原件);
5、抵押權人及抵押人共同出具的情況説明;
6、抵押人為個人,提交身份證複印件(校驗原件),如為共有房產(包括夫妻共有房產),還須提交其他共有人的身份證複印件(校驗原件);抵押人為單位的,提供營業執照副本(或組織機構代碼證)複印件(校驗原件),無法提交原件校驗的,提交工商出具的彩印副本或複印件加蓋公章並附具結書;抵押權人為個人的,提交抵押權人的身份證複印件(校驗原件),抵押權人為金融機構的,提交抵押權人身份證明,並出具介紹信、委託書及受託人身份證複印件(校驗原件)。
辦理流程:
1、申請人持上述有關材料,到辦證大廳受理窗口申請辦理,經辦人在審核資料無誤後,出具《房產交易產權登記受理單》(以下簡稱“受理單”)交由申請人收執;
2、申請人在受理單標註的領證日期之後攜“受理單”及身份證明原件到產權繳費窗口繳費後在產權發證窗口領證。如審批未通過,另行通知。
申請辦理他項權證是在發生貸款和抵押的情形下就需要辦證,證件辦理下來大概需要一個星期的時間,同時屬於住宅的收取80元的費用,屬於商業用途的房屋繳納550元,辦理下來後一般他項權證是交由銀行來保管,等貸款清償後就可以辦理撤銷的手續。
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