他項權證不動產登記和不動產登記區別是什麼?
房屋的他項權證在購買房子的時候使用頻率非常的高,他項權證也是一個有時間期限的證書。那麼關於他項權證不動產登記和不動產登記區別是什麼?不動產的登記就是房屋產權證書還有土地的使用權證書二合一,變為了一個證書,而房屋他項權證適用於抵押的證書。
一、 房屋他項權證和不動產登記證明的區別就是:
1、不動產登記開始後,房屋所有權證和土地使用證合二為一,統一登記到不動產權利證書上,也就是説,兩證變成一證。
按照國家“不變不換”的原則,現有各類不動產權證書繼續有效,權利不變動,證書不更換。也就是説,舊證、新證同時都具有法律效力。
但新購房屋等不動產並首次辦理產權證,申請辦理產權變更登記、轉移登記等手續的市民,將逐步換髮新的不動產證。
房屋他項權證:
房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利,受國家法律保護。
不動產登記證明:
2016年10月8日起,上海市全面實施不動產統一登記後,房地產登記由不動產登記替代,房地產權證書和登記證明停止發放,頒發《不動產權證書》和《不動產登記證明》。按照"不變不換"的原則,實施不動產統一登記前依法核發的各類不動產權屬證書、登記證明繼續有效,權利不變動,證書不更換。為方便企業羣眾辦事,按照"便民利民,充分利用已有資源"的原則,各區縣現有的房地產交易大廳調整為不動產交易登記大廳,房地產登記受理窗口調整為不動產登記受理窗口,受理不動產登記業務。
原本,購房者買房後解決產權證,需要解決房屋所有權證和土地使用證。不動產登記開始後,房屋所有權證和土地使用證合二為一,統一登記到不動產權利證書上,也就是説,兩證變成一證。 按照國家“不變不換”的原則,現有各類不動產權證書繼續有效,權利不變動,證書不更換。也就是説,舊證、新證同時都具有法律效力。 但新購房屋等不動產並首次解決產權證,申請解決產權變換登記、轉移登記等手續的市民,將逐步換髮新的不動產證。
他項權證不動產登記的內容是怎麼樣的?關於他項權證是很多人要貸款買房,銀行需要申請人提供抵押或者是擔保人擔保物,通常都是他項權證作為抵押,到相關的房管局辦理登記之後,申請人貸款到銀行還款完畢之後可以依法註銷。
-
取他項權證要繳費才能領取嗎?
一、取他項權證要繳費才能領取嗎?領取他項是不需要收費的。一手新房的他項權證的辦理需要房地產開發商和購房者共同提交資料的:1、房地產抵押申請表;2、抵押人身份房屋他項權證書房屋他項權證書證;3、夫妻關係證明(結婚證或户口簿)或未婚證明;4、借款抵押合同;5...
-
公積金貸款他項權證辦好後多久放款?
對於上班族來説,因為平時繳存公積金,在買商品房的時候申請公積金貸款比較划算,可以節約不少利息成本。申請公積金貸款要向當地公積金管理中心提出,由於涉及到房產抵押,還得辦一個房屋他項權證。那麼,公積金貸款他項權證辦好後多久放款?下面我們一起跟隨小編做個具體...
-
房屋註銷他項權證需要幾天嗎?
在進行房屋買賣的時候,簽訂合同,房產過户的時候,往往中間還有着一些他項權,當他項權完全註銷的時候,房屋才會真正意義上屬於你。進行一次房屋買賣,註銷他項權證需要幾天呢?以下就是我為大家整理的一些有關注銷他項權證需要幾天的有關資料。一、註銷房屋他項權證是在...
-
他項權證去房管局註銷多久?
他項權證的辦理一般是與房屋產權證一起辦理的,但是他項權證與房屋產權證是不一樣的兩種證書,房屋的產權證書是房屋所有權的象徵,關於他項權證的辦理小編會告訴大家,關於他項權證去房管局註銷多久很多人有疑問,接下來讓小編來告訴大家有關的法律規定。一、他項權證去...