房屋的他項權利登記費是多少
我們知道不管我們辦什麼證我們都應該繳費,這一點是毫無疑問的常識,只是交的錢不一樣多,那麼房屋他項權利登記費要多少錢呢?這個要看是住宅抵押、還是住宅以外的其他房屋,因為不同用途的房屋計算登記費的方式也都是不一樣。
收費標準:
1、住宅抵押登記費每套80元,由申請人承擔;住宅以外的房屋登記費每件550元,由申請人承擔。
2、住宅抵押手續費:50萬元以下的每套(宗)150元,50萬元以上的每套(宗)300元。
3、住宅以外的其他房屋抵押手續費,按房地產抵押金額採取差額定率分檔累進計收,
具體標準為:2000(含)萬元以下部分0.7‰ ,2000-5000(含)萬元之間的部分0.175‰,5000-10000(含)萬元之間的部分0.105‰;10000萬元以上的部分 0.035‰。由申請人承擔。
1、登記申請書
2、抵押當事人為個人的,出具身份證或有效身份證明;抵押當事人為單位的,出具營業執照或法人登記證明;
3、《房屋所有權證》,有共有權人的應提交《房屋共有權證》;
4、土地使用權證書;
5、房地產抵押範圍平面圖;
6、房地產價值的合法證明材料;
7、主債權合同;
8、抵押合同;
9、委託代理的,個人出具公證委託書和受託人身份證或有效身份證明;單位出具委託書和受託人身份證或有效身份證明;
10、抵押人為性質為國有的,提交國有資產管理部門或上級主管部門同意辦理抵押的批准文件;抵押人是集體所有制企業的,提交同意抵押的職代會決議;抵押人是有限責任公司的或股份有限公司的,提交同意抵押的董事會或股東大會決議及公司章程
11、登記機關認為必要的其他材料。
在建工程他項權利申請登記資料
1、登記申請書;
2、抵押當事人為個人的,出具身份證或有效身份證明。抵押當事人為單位的,出具營業執照或法人登記證,其中屬開發企業的,提交開發資質證書;
3、建設用地使用權證明;
4、《建設工程規劃許可證》;
5、證明在建工程尚未預售的證明文件;
6、房地產抵押範圍平面圖;
7、房地產價值的合法證明材料;
8、主債權合同;
9、抵押合同;
10、抵押人為國有的,提交國有資產管理部門或上級主管部門同意辦理抵押的批准文件;抵押人是集體所有制企業的,提交同意抵押的職代會決議;抵押人是有限責任公司的或股份有限公司的,提交同意抵押的董事會或股東大會決議及公司章程;
11、委託代理的,個人出具公證委託書和受託人身份證或有效身份證明;單位出具委託書和受託人身份證或有效身份證明;
12、登記機關認為必要的其他材料。
預購商品房他項權利申請登記需提交的資料:
1、登記申請書;
2、抵押當事人為個人的,出具身份證或有效身份證明。抵押當事人為單位的,出具營業執照或法人登記證;
3、建設用地使用權證明;
4、《建設工程規劃許可證》;
5、《商品房預售許可證》;
6、經備案的商品房預售合同;
7、房地產抵押範圍平面圖;
8、房地產價值的合法證明材料;
9、主債權合同;
10、抵押合同;
11、抵押人為國有的,提交國有資產管理部門或上級主管部門同意辦理抵押的批准文件;抵押人是集體所有制企業的,提交同意抵押的職代會決議;抵押人是有限責任公司的或股份有限公司的,提交同意抵押的董事會或股東大會決議及公司章程;
12、委託代理的,個人出具公證委託書和受託人身份證或有效身份證明;單位出具委託書和受託人身份證或有效身份證明;
13、登記機關認為必要的其他材料。
房屋典當他項權利申請登記應當提交的資料:
1、登記申請書;
2、抵押當事人為個人的,出具身份證或有效身份證明;抵押當事人為單位的,出具營業執照或法人登記證;
3、《房屋所有權證》,有共有權人的應提交《房屋共有權證》;
4、土地使用權證書;
5、房地產抵押範圍平面圖;
6、房地產價值的合法證明材料;
7、當票;
8、典當抵押合同;
9、抵押人為國有的,提交國有資產管理部門或上級主管部門同意辦理抵押的批准文件;抵押人是集體所有制企業的,提交同意抵押的職代會決議;抵押人是有限責任公司的或股份有限公司的,提交同意抵押的董 事會或股東大會決議及公司章程;
10、委託代理的,個人出具公證委託書和受託人身份證或有效身份證明;單位出具委託書和受託人身份證或有效身份證明;11、登記機關認為必要的其他材料。
大家在抵押房屋之前一定要看好所有需要準備的的資料是不是準備齊全了,所有的流程是不是全部都熟悉了,只有只有才會儘量避免出錯,像房屋他項權利登記費是多少這種問題雖然是小問題,但是也要提前把這些小問題全部弄明白。
-
閩侯他項權證的特徵有哪些?
閩侯他項權證的特徵有哪些?土地他項權利是指土地所有權和土地使用權以外與土地有密切關係的權利,有如下特徵:⑴是在他人土地上享有的權利。⑵可以滿足他人對土地利用的需求。⑶他項權利的主體是土地所有人、使用人以外的人。⑷它的存在對所有人、使用人有一定限制...
-
辦理襄陽他項權證收費嗎?
一、辦理襄陽他項權證收費嗎?一般的辦他項權證是需要費用的。這一費用不是根據平米數收取的,而是按房屋類型收取,商業收550元,住宅是80元。他項權利證具有唯一性,防止了已經進行抵押的房屋再次被買賣或者抵押,限制買賣實際上保護了雙方合法權益。他項權證費是除產...
-
在我國抵押出他項權證是否可以?
持有他項權證就代表着對房屋也是有處置的權利的,一般他項權證都是債務人在第一時間把歸屬於自己的不動產的相關處置權利抵押給了借款機構,但是不排除有些借款機構可能想要再把客户放在自己這裏的他項權證給抵押出去的。那麼,在我國抵押出他項權證是否可以?一、在...
-
房屋沒辦過他項權利證銀行會貸款嗎?
一、自己未辦理房屋他項權證是否可以貸款?沒有房屋他項權證,一般銀行是不會放貸的。房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利,受國家法律保護。辦理房產...