無土地使用證土地合同轉讓
合同效力,指依法成立受法律保護的合同,對合同當事人產生的必須履行其合同的義務,不得擅自變更或解除合同的法律拘束力,即法律效力。這個“法律效力”不是説合同本身是法律,而是説由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利益,國家賦予當事人的意志以拘束力,要求合同當事人嚴格履行合同,否則即依靠國家強制力,要當事人履行合同並承擔違約責任。
精選律師 · 講解實例
無土地使用證能過户嗎
1、沒有土地證是無法辦理過户的
根據《城市房地產管理法》第60條第3款規定,如果房屋及土地使用權屬發生變更,那麼在變更登記時,必須持原來的土地使用權證和房屋所有權證去當地人民政府土地管理部門辦理過户手續。
2、是什麼原因導致沒有土地使用證?
(1)原來的土地使用證丟失
如果是由於土地使用證丟失了,那麼只需先不辦土地使用證,再辦理過户手續即可。
你需要先向當地國土資源局提出補辦申請,然後登報土地證遺聲明,沒有異議就會給你補發新的土地使用證。整個過程大概要持續1個半月左右。
(2)本身屬於違規拿地
如果本身在當初獲得這塊土地就沒有經過正規而合法的審批程序,那麼就屬於違規拿地,這種情況不僅不能過户,一經發現還會面臨被收回的風險。
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對換土地合同違約
合同違約是指合同一方或雙方違反合同中約定的義務、法律直接規定的義務和法律原則和精神所要求的義務。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失,包括合同履行後可以獲得的利益,但不得超過違...
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租憑土地合同
農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式,不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地,可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變,承包地不得買賣。農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經...
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出租土地合同書
農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式,不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地,可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變,承包地不得買賣。農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經...
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集體土地徵用補償安置協議範本
集體土地徵用補償安置協議範本甲方(建設單位):____________________乙方(村委會):____________________________甲、乙雙方根據《中華人民共和國土地管理法》和省(自治區、直轄市)市(縣)政府的有關規定,就______省(自治區、直轄市)、_________市(縣)___________鄉...