提取住房公積金的條件有哪些
一、提取住房公積金的條件有哪些
職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬户內的存儲餘額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關係的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
(七)與單位終止勞動關係,且户口遷出本市的;
(八)非本市户籍職工與單位終止勞動關係,不在本市就業且離開本市的;
(九)職工享受城鎮最低生活保障的;
(十)職工部分喪失勞動能力,並造成生活嚴重困難的;
(十一)職工因本人及其配偶、父母、子女發生福建省勞動社保部門規定的特殊病症(參照公積金中心網站的“部門文件”欄目),造成家庭生活嚴重困難的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時註銷職工住房公積金賬户。 職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬户內的存儲餘額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬户內的存儲餘額納入住房公積金的增值收益。
職工提取住房公積金賬户內的存儲餘額的,所在單位應當予以核實,並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定,並通知申請人;准予提取的,由受委託銀行辦理支付手續。
二、住房公積金的還款方式
如期還貸住房公積金個人購房貸款的還款方式有:每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。
每月等額本息還款法是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變,但每月還款額中貸款本金逐月增加,貸款利息逐月減少的還款方式。
每月等額本金還款法是指借款人每月償還的本金固定不變,貸款利息逐月遞減的還款方式。
需要説明的是一年期以內的公積金個貸,應當於到期時一次還本付息;一年期以上的公積金個貸,應當按月償還貸款本息。
提前還貸只要提前一個月向銀行申請就行了。具體各地各銀行規定或合同籤的不一樣,就可能稍有不同,比如有的銀行提前還貸還需支付一定的違約金,有的就不需要,你可以仔細看一下你跟銀行簽訂的公積金貸款合同,上面對提前還貸有什麼約定(一般人籤合同時可能不太在意這條),有沒有提前還貸需支付違約金這條,沒有的話就不需要提前還貸了,可能還需跟銀行另行再簽訂還貸合同,可以選擇縮短貸款時間或減少月供,一般縮短貸款時間較為節省一點。
但作為勞動者若想要提取使用的話,則必須要符合規定的條件。而在買房的時候,若需要按揭貸款的話,則也是可以利用自己或家人的公積金來貸款買房的,此時的貸款利率相對要低一些。
-
上海公積金繳存比例是什麼
上海作為我們國家的繁華之都,經濟發展領先其他地方的同時,也在謀求改善居民的生活,一直以來,上海市都在探索制定規範和適當降低上海公積金繳存比例的道路,而調整的內容又是哪些呢?想知道的話,不妨花點時間,繼續往下看,找一找自己感興趣的地方。一、調整內容此次調整主...
-
自建房可以申請公積金貸款嗎
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾...
-
不動產證能公積金貸款
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾...
-
天津住房公積金可以自己繳納嗎?
一、天津住房公積金可以自己繳納嗎?天津住房公積金可以自己繳納的,公司不給職工個人交納公積金,那員工可以選擇自己交,但是想個人交納的話,需要先掛靠一個公司,通過公司給來繳納,當然公司那部份和職工個人那部份都需要員工自行承擔。住房公積金,是指國家機關和事業單...