南京房產證辦理流程是怎樣的
房產證是證明你合法享有所購房屋所有權的有效法律證件。當事人在南京地區成功購房後,應該如何辦理房產證,個人辦理南京房產證的流程有哪些?本站小編整理了相關資料,將在下文中告訴你南京房產證辦理流程的內容,希望對您有所幫助。
一、南京房產證辦理流程是怎樣的
1、向開發商領取相關資料
具體資料:房屋權屬登記申請表(有開發商蓋章的);房屋分層分户圖;購房發票。
2、繳納維修基金。
提供資料:填寫申報單(現場有);身份證複印件;購房發票複印件;《商品房買賣契約》1、2、24頁複印件。
目前南京收費標準:帶電梯的商品房120元/平米;不帶電梯的商品房75元/平米。
3、繳納契税。
提供資料:《商品房買賣契約》1、2、4、24頁複印件;身份證複印件;發票複印件。
目前收費標準:個人首次購買90平米及以下普通住房,契税税率1%,其餘自住普通住宅税率2%,高檔房税率4%。
4、辦理產權證。
提供資料:辦理房產證的申請表;申請人身份證複印件(查驗原件);發票複印件;分户圖;商品房初始登記證明;商品房買賣契約(乙方契約正本);維修基金髮票原件;契税發票原件;抵押登記申請表;主債合同(借款合同)及房地產抵押合同;抵押權人(貸款銀行)授權委託書;委託書(申請人不能親自辦理時出具,須同時提供受託人身份證件複印件,查驗原件)。
二、附加説明及要求
1、交費,受理登記15個工作日後,到房屋產權所交齊登記費、鑑證費等有關費用;
2、鑑證,購房者在與開發商簽訂購房合同後15天內,將合同送房地產交易所辦理交易鑑證備案手續;
3、登記,購房者在使用所購商品房後3個月內,到房屋產權監理所辦理產權登記手續。
4、按照南京房產證辦理流程辦理完相關手續後,就可以領證了,房屋所有人憑身份證、私章、收件收據和收款票據領取《房屋所有權證》。
5、辦理地點:目前城區辦理產權證的地方有三處,華僑路房地產交易市場、大光路房地產交易市場以及中央門房地產交易市場。
6、注意:以上提供的複印件原件,都需要查驗原件,辦證時要帶齊原件、複印件。
以上就是小編為大家總結的房產證辦理具體流程,希望對大家有所幫助。購房後辦理房產證是一個十分重要的步驟,它直接決定了你是否合法擁有該房屋的所有權,現實生活中一房多賣的慘案比比皆是,為了您的合法權益請謹慎對待。如果您希望瞭解更多房產證辦理流程細節以及相關糾紛,請聯繫本站的在線律師,他們將為您提供專業的服務。
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