個人購房合同範本都有哪些基本條款?
個人購房合同是大家日常生活中比較常見的合同類型,個人想完成商品房交易,首先就是要簽署一份購房合同。和其他購銷合同相比,購房合同有哪些內容?下面本站列舉了一篇個人購房合同範本,讓我們一起通過下文學習下。
個人購房合同
賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號碼:_____________________
地址:__________________________________________________________
買方:_______________(簡稱乙方)身份證號碼:_____________________
地址:__________________________________________________________
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房地產簽訂本合同,以資共同信守執行。
第一條 合同標的:乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區________________________擁有的房地產(住宅),該房地產建築面積為______平方米。
第二條 上述標的房地產的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)
第三條 付款時間與辦法:
(一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。並約定在本合同簽訂之日起______日內支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。
(二)甲方應於拿到房產證之日起____天內和乙方辦理房屋產權過户手續,並應在產權過户手續辦完當日將_________等費用結清。
(三)税費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,並按規定繳納辦理房地產過户手續所需繳納的税費。經雙方協商,一切交易税費由_______方承擔。
第四條 交房:
第五條 違約責任:
甲、乙雙方合同簽定後,若乙方中途違約二手房居間合同範本,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協議範本,應書面通知乙方,並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第五條 本合同主體
1、甲方是____________共______人。
2、乙方是____________共______人。
第六條 本合同一式兩份,甲乙雙方各一份。
第七條 本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第八條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第九條、本房屋產權過户只能是甲方和乙方之間過户,否則乙方將另加______萬元的費用給甲方,即總房款為______萬元。
第十條、雙方約定的其他事項:___________________________________________________
出賣方(甲方)_________________(手印)
身份證號碼:__________________
地 址:___________________
郵 編:___________________
電 話:___________________ ;
購買方(乙方)__________________(手印)
身份證號碼:__________________
地 址:___________________
郵 編:___________________
電 話:___________________
鑑證日期:_______年____月____日
綜上所述,商品房作為特殊的商品,其合同內容除了包括一般購銷合同條款外,還有自身的特點。合同中要約定商品房情況、付款形式和開發商違約責任等。以上這篇個人購房合同範本內容簡潔又不失全面,我們可以拿來作為參考。更多相關知識您可以諮詢本站四川律師。
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