房產證可以寫朋友的名字嗎
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在很多時候,房產證是我們購買房子信息最重要的證明,那麼房產證辦理都需要哪些手續呢?一般我們房產證如何加朋友名字?下面,何為了幫助大家更好的瞭解相關法律知識,本站網小編整理了相關的內容,希望對您有所幫助。
精選律師 · 講解實例
房產證可以寫小孩的名字嗎
未成年子女不能直接購房.即,房產不能直接寫在未成年子女名下.必須同時加上監護人姓名。法律並未限定購房者的年齡,所以可以未成年人名義購買房產。只是在簽訂買房合同和辦理房屋權屬登記時應當由未成年人的法定監護人代為辦理。 以未成年人名義買房的,除了按照正常的房屋交易登記程序提交資料外,還需要提交未成年購房人的户口簿或出生證、獨生子女證以及該未成年人監護人的身份證明。同時,户口簿、出生證、獨生子女證上要能明確記載監護人與該未成年人的父子或母子直接關係。備齊以上資料後,可去房管局辦理房屋交易登記手續,將該房產登記在未成年人的名下。 鑑於“銀行發放貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人”,未成年的孩子雖然可以單獨購房,但不是完全民事行為能力人,也沒有債務償還能力,因此未成年人購房一般不能進行銀行貸款。若產權證共同辦理在父母及未成年人名下,一般申請貸款銀行會要求父母為還款人。在辦理抵押登記時,除正常受理的材料外,《借款合同》中的“用途”應明確約定為“購房”,同時需監護人出具承諾公證,帶上身份證和户口本原件、複印件到登記窗口簽字(未成年人由監護人代簽)。-
夫妻離婚如何分割房產證,規定是什麼?
一、夫妻離婚如何分割房產證,規定是什麼?夫妻離婚如何分割房產證的相關規定是:房產證是兩個人的名字屬於共同財產。兩個人協商或者變賣。新婚姻法生效後,規定婚前財產如果要作為“共同財產”,雙方必須約定。這就實際上肯定、明確了婚前個人財產不作為共同財產的處...
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婚後房產證寫一個人和二個人區別有哪些?
一、婚後房產證寫一個人和二個人區別1、依婚姻法規定:婚後財產屬於夫妻雙方,你們這個房子應屬於夫妻共有,寫誰的名字都行。2、寫上兩個人的名字是對你們雙方權利的明確,利於以後此財產的處理(比如買賣)。發生法律糾紛時更加明確雙方的權利義務。3、如果被一方私下...
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怎樣開無房產證明材料
在我國,房屋的取得方式有多種,主要可以分為原始取得和繼受取得。而我們經常看到的買賣房屋、繼承房屋其實就是繼受取得中的具體情況。當然,對房屋的取得不僅僅是佔有了房屋就行,因為這屬於不動產,按照我國法律中的規定,就要求辦理了不動產的登記之後,才能在法律上取得...
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產權證辦理條件是什麼?
一.房屋所有權證辦理條件(1)登記收件。產權登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此,產權人必須填寫申請書,並交驗有關證明、證件;經審查符合登記條件的,予以收件。即接受申請書,收存需要進一步審查的有關證明、證件。(2)...