大房產證分割流程
房產證2.81W
很多購房者對於大房產證和小房產證只是聽説過,但是瞭解的人卻不多。特別是對於大房產證能不能分割成多個小房產證的內容更是不清楚,但是根據相關的規定這是不能進行分割的。江西崇義縣律師整理了以下內容為您解答,希望對您有所幫助。
精選律師 · 講解實例
大房產證的辦理流程是什麼啊,謝謝
大房產證的辦理流程如下:1.房產證過户不經過房地產中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2.賣方需要的材料:身份證原件及身份證複印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及複印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話,必須要先寫份委託書再去公正局公證,户口本及複印件一份。
3.買方需要的材料:身份證原件及身份證複印件一份、户口本及複印件,如果是單身的話,需要去市民政局開單身證明。
材料都沒有問題的話,須到房產局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
材料都交給房產局的話,會有一個回執單,一定要在上面説明的日期去繳納税金 ,一般需要十五個工作日左右。
税金交清以後就在那裏排隊等着去拿新房產證。
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