對於買房子沒有房產證嗎？

買房子的手續是很多的，在買房子的時候大家一定注意的就是所有手續的辦理，辦理不成功的情況的話很容易導致房子的產權問題沒有辦理清楚的情況，在所有的事情辦理好了之後就是説明房子的產權是在買着的手上的，所以買房子沒有房產證嗎?這樣沒有房產證是可以的嗎?

買房子沒有房產證嗎?

首先,從國家法律政策來講,沒有產權證的房產是不允許交易的。因為我國規定,房產買賣以辦理權屬轉移登記(也就是所謂的“過户”)為準,沒有產權證的房產是不可以辦理過户的,國家不保護不過户的房產交易。其次, 建議不要購買這類房子,因為沒有產權證將不能貸款、不能過户、也不能辦理公證,所簽署的協議也是無效的。 第三,沒有產權證不能辦理過户的話,那麼其中隱藏的風險將會很大,不過户的話房產的所有權還是原業主的。例如,如果原業主離異的話房產將會被分割,如果他有債務被起訴的話,那麼這套房產將會被法院列入可執行的財產。目前存在好多公司打着公證的旗號在進行操作,但這實際上對買方來説,存在的風險特別大。一般公證書的方式主要是以委託公證出現的。其實,這樣的公證書,業主(委託方)是可以單方面撤消的!所以存在風險。

房產證辦理的一般程序?

(1)買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過户登記。去辦理登記需要攜帶身份證、户口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

(2)買賣雙方接到交易所辦理過户手續的通知後，應攜帶身份證、户口本、圖章等，在交納了手續費、契税、印花税後就可以辦理過户手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過户手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

(3)辦理完買賣過户手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根複印件、身份證複印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

(4)經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

買房子沒有房產證嗎?我國的法律規定的是沒有房產證是不能夠進行房屋的買賣的，因為在沒有房產證的情況下，這是屬於非法的手續這間房屋的產權的歸屬問題是沒有解決的，所以是不能夠辦理過户的情況的，而且沒有產權證書進行交易的話是很容易導致損失的，所以一定要注意。