買賣房子需要交房產税
房產税2.46W
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
買賣房產税如何計算
房產税計算方式:1、從價計徵
從價計徵是按房產的原值減除一定比例後的餘值計徵,其公式為:
應納税額=應税房產原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%
2、從租計徵
從租計徵是按房產的租金收入計徵,其公式為:應納税額=租金收入×12%
沒有從價計徵的換算問題納税義務發生時間:將原有房產用於生產經營,從生產經營之月起,繳納房產税。其餘均從次月起繳納。
個人出租住房的租金收入計徵,其公式為:應納税額=房產租金收入×4%
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一、上海房改房交易税費主要有哪些?(一)賣方須交以下税費1、房屋買賣交易手續費,建築面積在120cm以下的,賣方繳納500元,建築面積在120cm以上的,賣方繳納1500元。2、買賣合同印花税,按照房屋成交價格的0.05%繳納。3、出售收益分成,由賣方上交。(1)出售已購公有住房屬...
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土地税房產税記賬
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停業後要交房產税嗎
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房產税的徵收有嚴格的範圍、對象和標準,同時在徵收期限上面也是有規定的。當然,就目前而言,我國僅僅是在部分地區開始試點徵收房產税,並沒有在全國範圍內開始進行徵收。而當前主要的試點城市就包括杭州、上海和重慶。而這個房產税的徵收自然是以房屋作為徵收對象,不...