物業費不交會怎麼樣
小區住户和物業公司之間存在一種關係,小區住户繳納相應的物業費,而物業公司則提供相關的物業服務。如果不交物業費的話,長期如此物業公司可能會對拒繳物業費的業主進行起訴,要求其交沒有繳納的物業費補齊,並且以後要按時交納物業費。通常情況下,物業公司可能會或多或少沒有滿足業主的需求,即便是在這種情況下,法院也會傾向要按時交納物業費的。因為一旦有個例拒絕交納物業費成功,那麼就會產生不良的示範作用,其他業主也會存在效仿的行為,這不利於維護小區物業的保障,最終損害的還是業主的居住環境。如果物業在某些方面的工作使業主不滿意,那麼業主可以拍照、錄視頻等方式保留證據,為以後的業務糾紛做保障。
我國法律規定,如果業主沒有正當的理由拒絕交納業務費或者是在物業公司通知催繳的規定時間內還沒有交納物業費的,法院將對物業公司予以支持。在物業公司已經根據合同內容提供相關服務的前提下,如果業主表示自己沒有享受到物業提供的服務或者自己不需要相關的物業服務,那麼法院也是支持物業公司的。對於上述的業主,如果物業公司上訴至人民法院,那麼業主就需要承擔一切因為敗訴產生的法律後果。
物業公司的收費原則要視具體情況而定,不同的物業公司提供的服務可能不同,收費的標準自然也就不相同。有些服務是國家強制規定的,有些則是物業公司和業主協商後確定的。收取物業費可以定期收費,也可以靈活繳納,具體情況要看物業合同裏的規定,合同裏的內容要遵守國家法律的規定,不能亂收費。
-
物業起訴我拖欠物業費,我該如何應訴
律師解析:應訴一定要積極,可以委託律師處理。首先把物業服務管理合同拿出來看看,詳細解讀物業公司的服務內容,明確權責。確定自己拖欠物業費有沒有道理。物業公司沒有按照合同約定提供服務的情況,那業主可以利用舉證時間積極的收集證據。要按照時間和地址去開庭應訴...
-
民法典業主物業服務人簽訂的合同應載明哪些內容
一、民法典業主物業服務人簽訂的合同應載明哪些內容?業主物業服務人簽訂的合同應載明的基本內容是服務事項、服務質量、服務費用的標準和收取辦法、維修資金的使用、服務用房的管理和使用等。《民法典》第九百三十八條【物業服務合同內容和形式】物業服務合同...
-
小區改造需要多少業主同意
一、小區改造需要多少業主同意?小區改造需要三分之二以上的業主同意。《業主大會和業主委員會指導規則》第二十九條業主大會會議決定籌集和使用專項維修資金以及改造、重建建築物及其附屬設施的,應當經專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且佔總人數三分...
-
拖欠物業費違約金要如何算的法律規定
律師解析:關於欠繳物業費的違約金計算方法,法律沒有明確約定,這主要取決於業主與物業管理單位之間的《物業服務合同》。因此,如果合同中有關於違約金的條款,按合同約定執行。如果合同中沒有約定,物業管理單位可以要求按銀行同期借款利息支付,但不得擅自亂收費。法律依...