小區物業費包括什麼費用?
物業費主要包括以下:
一、管理費。在物業之中管理費是指物業工作人員將其公共區域進行巡視、檢查、物業維修以及更新費用的賬務管理、物業檔案資料等一些管理服務費用。
二、清潔費用及綠化養護費管理費。清潔費用是指公共區域的環境打掃費用,其中包括:工具、工作人員用品、垃圾外運以及請化糞清掏等等費用;綠化養護費用有:綠化工具費、用水費、農藥化肥費、雜草清運費以及景觀維護費。
三、辦公費用與人員工資。辦公費用是指交通費、通訊費能及辦公用品、水電費用等等。
據國定規定,其物業服務人員工資則包括:人員費用、基本工資、社會保險以及規定提取福利、加班與服裝費用等等。
物業服務企業應當按照物業服務合同的約定,提供相應的服務。
物業服務企業未能履行物業服務合同的約定,導致業主人身、財產安全受到損害的,應當依法承擔相應的法律責任。
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小區物業費法律糾紛的訴訟費承擔主體是怎麼規定的
一、小區物業費法律糾紛的訴訟費承擔主體是怎麼規定的?《訴訟費用交納辦法》第二十九條訴訟費用由敗訴方負擔,勝訴方自願承擔的除外。部分勝訴、部分敗訴的,人民法院根據案件的具體情況決定當事人各自負擔的訴訟費用數額。共同訴訟當事人敗訴的,人民法院根據其對...
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鄰居佔用公共用地,我該向什麼投訴?
律師解析:業主違反物業服務合同或者法律、法規、管理規約,實施妨害物業服務與管理的行為,物業服務企業請求業主承擔恢復原狀、停止侵害、排除妨害等相應民事責任的,人民法院應予支持。小區業主私自佔用公共區域,既是一種違反管理規約的違約行為,同時也是一種違反土地...
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物業費不交會怎麼樣
小區住户和物業公司之間存在一種關係,小區住户繳納相應的物業費,而物業公司則提供相關的物業服務。如果不交物業費的話,長期如此物業公司可能會對拒繳物業費的業主進行起訴,要求其交沒有繳納的物業費補齊,並且以後要按時交納物業費。通常情況下,物業公司可能會或多或...
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物業費糾紛被停水可以起訴嗎?
物業費糾紛被停水是可以起訴解決的;停水是侵犯業主利益,物業沒權停電停水,可向自來水公司,供電局投訴物業,如由停電停電造成的損失由物業賠償。如不賠償,可向法院起訴物業。1、寫訴狀民事起訴狀是啟動法律程序的一個重要法律文書。恰當的訴訟請求,以及事實與理由的陳...