離婚時廉租住房可以分割嗎?
一、離婚時廉租住房可以分割嗎?
離婚時廉租住房是不可以分割的,根據廉租房的相關政策規定,廉租房是針對具備申請廉租房的家庭給予的優惠政策。因此,廉租房只是租給符合廉租房租住條件的家庭,並不是買賣關係。住户對於廉租房沒有處分的權利。那麼,解決離婚廉租房怎麼分配的問題,下面有兩種辦法供大家參考:
1、 雙方協商,離婚廉租房怎麼分配?
對於離婚廉租房怎麼分配,如何處置,首先雙方可以協商解決。決定由哪一方繼續居住廉租房,並對另一方給予一定的補償。對於雙方協商的,沒有任何強制性的規定,只要是你情我願的事情,都是可以的。但是不能違反法律的強制性規定。對於不能達成一致意見的,又該如何處置呢?
2、 雙方不能達成一致意見,離婚廉租房怎麼分配?
對於雙方不能達成一致意見的,可以選擇去法院起訴分配廉租房。此時的分配並不是指房子歸誰,只是判決由誰繼續居住廉租房,另一方搬出廉租房。在這裏,由哪方繼續居住廉租房要法官根據實際情況來進行分析處理。並不是説誰申請的廉租房,誰就有繼續居住的權利。也就是説,一家之主申請廉租房是由政策規定的,但是離婚時並不是由户主直接佔有廉租房,其他人,只要是法院判決繼續居住的,也可以繼續居住廉租房。當然,法院如何判決由哪方繼續居住廉租房具體要看家庭成員的實際情況,如,收入水平、身體狀況、有無撫養子女、政策規定等等情況,總之,具體情況具體分析。此時,如果想要在離婚前瞭解廉租房怎麼分配的,可以先諮詢當地的律師,在律師的指導下準備好應對的策略。
二、離婚廉租房如何處置?
對於離婚廉租房如何處置,還有一種方法具有實際的操作性。那就是競價。夫妻雙方對此廉租房實行競價,由出價高的一方獲得此房的居住權,並對另一方給予一定的補償。這種方式可能在實際操作中會比較方便。
最後,需要提醒的是,並不是只有申請人才擁有廉租房的使用權,申請人只是申請廉租房的代表,代表全家人申請廉租房。因此,對於申請人以外的人還是可以主動積極的維護自己的合法權益的。如果對於離婚廉租房怎麼分配,如何處理還不太瞭解的,那就諮詢一下當地的律師比較好。畢竟,對於當地的政策法規,律師瞭解的還是比較透徹的。
廉租房最大的特點就是租賃的價格比較便宜,故此也有不少的人會選擇此種房屋。很對夫妻在結婚後由於沒有資金可以購置新房,也是可能會租賃此種類型的房屋的,故此離婚手續在辦理之前,需要協商由哪一方擁有繼租賃房屋的權利。
-
門面籤合同一年可不可以退租
律師解析:可以退租的,租房合同沒有到期而解除合同,提出解除方要承擔違約責任與損失賠償。如果合同中沒有約定“因為承租方提出中止合同而押金不退”的話,則應退返押金。押金是否退還則要從三個方面考慮:一是合同約定的承擔違約責任的方式(是否約定了押金的退返事項)...
-
租賃合同中哪些情形不算違約
律師解析:一、房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同,收回全部出租房屋或者部分出租房屋。1、房屋租賃協議到期,房屋出租人按約收回租賃房屋。2、出租人家庭人口增多,住房困難,可與承租人協商收回租賃房屋;3、屋承租人故意、或者過失將所租房屋損壞、改變房屋用...
-
意外造成他人死亡會懲罰嗎
律師解析:違法建築房屋租賃合同糾紛處理如下:出租人就未經批准或者未按照批准內容建設的違法建築與承租人訂立的租賃合同無效,房屋應當予以返還,同時酌情賠償對方由此所受到的損失;不影響其他部分效力的仍然有效,應當認可之前的履行。法律依據:《民法典》第一百五十六...
-
租房到期後合同應該咋樣辦理
律師解析:租房合同到期後合同是可以續簽的,當然如果説雙方當事人都不願意續簽的話,那麼就可以解除這樣的一種租房合同關係,日後的話是可以重新進行房屋租賃的,如果要重新簽訂房屋租賃合同的話,那麼需要在租賃期屆滿之前三個月提出。法律依據:《民法典》第七百三...