籤租房合同的注意事項
根據相關規定,籤租房合同的注意事項如下:
1.需要出租人出示房產證原件以及出租人自己的身份證,並且要求出租人複印一份給承租人。確認信息正確無誤後可簽約。籤租憑合同時要註明租房時時間,所租房子的具體地址,並且要求地址與房產證上的地址一致。
2.為了避免以後退租時引起不必要的糾紛,在租憑合同中要註明清楚當時的住房裝修情況,例如室內的傢俱家電情況以及房內的牆壁、門窗、地板、天花板等,事無鉅細地列出來。如果在租房期間,承租人想要對住房進行改動的時候,需要徵得出租人的同意並簽訂書面協議。同時也要協商好,租房期間的水電費、網費、物業費等費用由哪一方支付。
3.承租人在租房時,要表明住房用途。例如:用於承租人自住,用於與一家人同住或者是用於跟別人合租。
4.在寫清楚租金之後,備註上“乙方在租房期間,甲方不得以任何理由收取附加費用”。
5.由於承租人在合同到期後不想另找房子搬家的話,而出租人也不想在短期內找新的住客,雙方要在合約期限之前協商續租。協商籤一份新的租憑合同。如果到了合約的租房期限,承租人不想續租也需要提前跟出租人説明情況,好讓出租人提前尋找新的房客。如果合同未到期時出租人或者是承租人想要早一點解約,就要提前告知對方,並酌情給予對方一些補償金。
6.另外需要注意的是:如果出租人是房東委託的親戚朋友代理相關的租房事宜,那麼如果可以的話,承租人可以要求在籤合同時讓房東親自來簽約,或者是代理人出示一份“授權委任書”,按照委任書的相關要求,授權委任書裏要註明委任人與代理人雙方的基本信息。
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