房屋牆面滲水怎麼辦,牆面滲水的原因有哪些
如果發現自家的房屋牆面出現了滲水的情況,那麼可以説是房屋的質量存在一定的問題,否則也不會導致牆面滲水。這個時候除了要積極的對滲水情況進行處理外,就是要追究責任了。那究竟房屋牆面滲水怎麼辦才好呢?下文中,小編就來為你做詳細解答。
一、房屋牆面滲水怎麼辦
1、查找牆面現有滲水點和外牆裂縫,順裂峯整條鑿除砌體與結構樑接口處外牆抹灰層、女兒牆開裂抹灰層及外牆大面積開裂裂縫,在鑿除前應用手持切割機將抹灰層切割開,防止鑿除抹灰層時因震動產生新的空鼓。
2、鑿除抹灰層後,清理乾淨基層,然後在砌體與結構樑之間,張鋪一層鋼絲網,防止抹灰層再次開裂。
3、修補抹灰層,抹灰層分兩到三次修補完,並在修補砂漿中摻入一定計量的微膨脹劑,減少新舊抹灰層的接口裂縫。
4、待找抹灰層乾燥後再做外牆面漆,最後待牆面漆乾燥後,塗刷一到二層防水塗膜。
二、牆面滲水的原因有哪些
1、冷凝水引起的潮濕:過去有些住宅的牆體沒有保温層,冬季時,牆體外冷內熱,會在內牆牆面形成冷凝水,導致牆體潮濕,而且是整面牆,這樣的情況一般到了夏季就會好了,但是留下的黴斑還是很影響美觀。
2、牆內預埋水管滲漏引起牆體潮濕:這樣的情況一般多是出現在靠近衞生間的地方,或頂面、或牆面,一般是預埋的水管接頭部位有滲漏,這包括你家和你家樓上的鄰居的牆內水管是不是有滲漏,隔牆水滲入。
3、樓上地面防水不好造成牆體潮濕:樓上地面防水沒有做好,也包括隔壁的衞生間或是樓上隔壁衞生間的牆地面本身防水不好,一旦衞生間有水時,就會緩慢的滲透到你這裏
4、樓上水管與地面結合處沒有做好防水:如果是你家與樓上相連通的管子附近出現滲水,很有可能是樓上地面與水管的結合處防水不好,水順着水管留下,導致你家屋頂滲水。
5、裝修時施工質量導致牆體發黴:裝修時塗刷牆面時,第一遍牆漆沒有乾透,就開始塗刷下一遍牆漆,牆裏面的水汽未能揮發出來,導致牆面潮濕發黴。
《建設工程質量管理條例》第四十條
在正常使用條件下,建設工程的最低保修期限為:
(一)基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程,為設計文件規定的該工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的衞生間、房間和外牆面的防滲漏,為5年;
(三)供熱與供冷系統,為2個採暖期、供冷期;
(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程,為2年。
其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。
建設工程的保修期,自竣工驗收合格之日起計算。
小編就為大家介紹到此。實踐中,如果購買的房屋存在質量問題的話,在保修期內可以要求開發商作出相應的維修處理,而要是在交房的時候發現有問題的話,此時建議就暫時不要在驗收單上面簽字,先要求對方進行處理之後在驗收房屋。本站有在線律師,如果您有任何的疑惑,歡迎您隨時諮詢。
-
商品房買賣合同有哪些必備條款?
律師解析:商品房買賣合同的必備條款有:雙方和房屋的基本信息;房屋價款、付款方式、付款時間;交付使用條件和日期;辦理產權登記的有關事宜;質量標準承諾;配套基礎設施和公共設施的交付承諾和責任;公共配套建築的產權歸屬與違約責任等。法律依據:《商品房銷售管理辦法》第...
-
民法典房屋中介可以代賣方收定金嗎?
律師解析:房屋定金一般是由賣方收取的,但如果賣方與房屋中介有約定的,可以由房屋中介代為收取定金。對於購房合同而言,定金雙方指向的是房屋買賣的雙方,其目的是為了保證買賣雙方能夠按時簽訂正式的商品房購買合同,如果一方違約導致無法簽訂購房合同,定金是對守約方的...
-
房屋買賣居間服務合同糾紛怎麼去法院起訴?
律師解析:房屋買賣居間服務合同糾紛屬於民事糾紛,起訴流程為:1、起訴的準備,主要是收集與案件有關證據和寫起訴書;2、向法院起訴。起訴前要確定法院管轄權,然後提交準備好起訴書和證據;3、法院受理案件後,按要求預先繳納訴訟費_,等待法院開庭審理案件。民事訴訟,是指民事...
-
如果房貸還不起了如何辦
律師解析:1.如果只是短期的資金週轉不過來,可以去找親戚朋友借一下,等走出困境之後將錢還給他們。2.要是資金問題比較嚴重,需要半年或者以上才能解決,可以向銀行申請延期3.房子轉讓或出售,來償還銀行剩餘房貸的本金及利息。法律依據:《民法典》第六百七十六條借款人未...