購買商品房公積金貸款要符合什麼條件
一、購買商品房公積金貸款要符合什麼條件
1、申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前在本市連續按時足額繳存住房公積金滿6個月及以上,申請時公積金賬户屬於正常繳存狀態(賬户封存、凍結及銷户的為非正常繳存狀態)。所有貸款申請人須有償還貸款本息的能力,信用狀況良好;
2、申請人、共同申請人在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款;申請人的父母一方作為共同申請人的,另一方也應當在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款;
3、 申請人已按規定支付購房首付款;
4、 申請人同意提供符合本規定要求的擔保;
5、 貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求;
6、 符合公積金管委會規定的其他條件。
二、一手房住房公積金貸款需要的申請材料
1、住房公積金聯名卡(原件);
2、有效身份證明(原件及兩份複印件);
3、已婚職工提供結婚證(原件及一份複印件);
4、房地產買賣合同或認購書(原件及一份複印件);
5、購房首期款憑證(原件及一份複印件);
6、所有貸款申請人家庭成員房產查詢證明(原件);
7、還款賬户(受託銀行借記卡或存摺,原件及一份複印件);
8、父母做共同申請人或共同還款人的,需要提供户口薄(原件及一份複印件),或公安部門、公證機構出具的直系親屬關係證明(原件);
9、 非本市户籍家庭提供本市1年以上納税證明或社會保險繳納證明(原件)。
由於各地的一手房住房公積金貸款存在細小的差別,以上只是一般地區通常的規定,而要是在實際購買商品房的時候若需要利用公積金貸款的話,則最好事先了解清楚商品房公積金貸款需要滿足怎樣的條件,這樣才能知道自己是否有資格使用公積金購房。
-
購房定金合同糾紛能咋樣處理
律師解析:1.購房定金合同糾紛可以採取協商、調解、仲裁、起訴等方式處理。2.雙方當事人先溝通,協商達成一致;無法達成一致的,可以請求相關機構進行調解;合同約定了仲裁條款或達成仲裁協議的,可以申請仲裁;以上方式無法解決糾紛的,可以向人民法院起訴。法律依據:《民事訴...
-
預售合同是否有效
律師解析:根據相關法律,出賣人未取得商品房預售許可證明,與買受人訂立的商品房預售合同,應當認定無效。但在起訴前開發商取得商品房預售許可證明的,此預售合同可以認定有效。此突破保證了交易的穩定性,不輕易認定合同無效。法律依據:《民法典》第一百四十三條具備下列...
-
買房交完定金對方不賣了應該如何辦
律師解答:請求其賠付兩倍定金。律師解析:民法典規定,進行房屋買賣時,賣方收取購房定金後違約的,適用定金罰則,賣方要雙倍返還定金。定金的數額一般由雙方自行約定,但是不得超過標的的百分之二十,超過部分無效。如果接受定金一方違約則需要雙倍返還,如果支付定金一方違約...
-
商品房面積差的計算標準是怎麼的
律師解析:商品房面積差的計算標準如下:1、合同中有關於面積誤差的約定時,不管該約定的面積誤差是否在3%以內還是以外,均應依合同約定的面積誤差處理方式處理。2、合同中沒有關於面積誤差的約定,則應參照《商品房銷售管理辦法》的規定予以處理。但如果預購方無力再支...