崑山買房子首付要多少錢一平?
伴隨着小康社會的不斷髮展,許多家庭都成為了有房一族,由於長遠的經濟考慮,許多家庭會選擇貸款買房。在不同的地區由於經濟發展以及政策的差異房價會發生較大的差異,隨之而來首付金額也會產生變化。針對崑山買房子首付要多少錢一平該問題本文中做出瞭解答。
崑山買房子首付要多少錢一平?
首付是這麼算的,評估單價乘產證面積,就是評估總價,評估總價的七成是您可貸款的金額,您能貸金額減去實際總價,就是您的首付費用,當然是不含税的,具體評估價每個小區是不一樣的。
房產首付比例: 均價略有跌幅在18000左右,首付30%。 現在首付的情況可以分為: 1、在首套房的情況下,購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%; 2、在二套房的情況下,購買房產的最低首付為60%; 3、三套房的情況,需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款; 4、其他的情況最低首付為30%。
2013年要求是首套房首付是總房款的30%,二套房的首付是總房款的60%。因為考慮到貸款的還款風險,相關的部門都會要求購房人提供一部分首付,就是預先由個人支付一部分房款,以證明你有還款能力。
2016年3月25日,上海公佈《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》,明確對擁有1套住房的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的,首付款比例不低於50%;購買非普通自住房的,首付款比例不低於70%。《國務院辦公廳轉發建設部等部門關於調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知》中,為抑制房價過快上漲,從2006年6月1日起,個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入羣眾的住房需求,對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定
?從上文內容可以看出,對於崑山買房子首付要多少錢一平該問題沒有統一的解答。從買房者的角度來説,根據名下房產的數量的不同首付的金額會產生相應的變化,一般都以貸款的總金額為計算基礎,除此之外,對於首付的計算也與當地的平均房價相關聯。
-
按揭房可不可以賣給別人
律師解答:可以賣。律師解析:可以賣。貸款買的房如果賣出去貸款需一併轉移,貸款轉移被稱為轉按揭,但是必須是以買賣的形式辦理。如果是全款的話,直接把錢交給銀行,相當於替賣方把錢還清,然後從銀行把房本拿出來,再去建委過户,如果是貸款,需要去銀行辦理一個轉按揭手續,然後...
-
違約金約定過高的降損
涼山仲裁委員會 裁決書 〔2020]涼仲裁字第2號 申請人:宋X,女,漢族,1994年3月8日出生,身份證號 碼:XXX。住址:四川省西昌市XX。 申請人:陳XX,男,漢族,1991年2月3日出生,身份證號碼:XXX。住址:四川省仁壽縣XX。 委託代理人:宋X,女,漢族,1994年3月8日...
-
購房定金合同糾紛能咋樣處理
律師解析:1.購房定金合同糾紛可以採取協商、調解、仲裁、起訴等方式處理。2.雙方當事人先溝通,協商達成一致;無法達成一致的,可以請求相關機構進行調解;合同約定了仲裁條款或達成仲裁協議的,可以申請仲裁;以上方式無法解決糾紛的,可以向人民法院起訴。法律依據:《民事訴...
-
商品房地震房屋倒了誰賠
律師解析:商品房地震房屋倒了,誰都不需要賠償的。地震屬於非人力的自然災害,如果因地震造成商品房屋倒塌等情形的,無論國家、開發商、保險公司都沒有賠償的責任,就更談不上賠償標準了,但國家和地方政府有義務為受災人員提供必要的幫助。法律依據:《中華人民共和國國...