二手房貸款買房子流程順序是什麼
買二手房的具體流程如下:
1、選房看房;
2、產權調查;
3、籤合同交定金;
4、賣方和擔保公司到公證處進行公證,賣方委託擔保公司辦理相關事務;
5、資金監管及貸款申請;
6、贖樓;
7、房產過户;
8、買方同擔保公司到領證窗口簽署回執繳費領取房產證;
9、交房。
《城市私有房屋管理條例》第九條規定,買賣城市私有房屋,賣方須持房屋所有權證和身份證明,買方須持購買房屋證明信和身份證明,到房屋所在地房管機關辦理手續。任何單位或個人都不得私買私賣城市私有房屋。嚴禁以城市私有房屋進行投機倒把活動。
-
二手房手續有什麼
1、買賣雙方確定交易意向;2、簽訂二手房購房合同;3、提出過户申請;4、税費繳納;5、辦理產權過户手續;6、領取不動產權證書。【法律依據】根據《最高院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第2條規定:出賣人未取得商品房預售許可證明,與買受人訂立...
-
二手房交易流程及税費是怎麼規定的?
二手房交易流程和二手房交易過程中相關税費的繳納在不同地區有不同的規定。那麼,二手房交易流程及税費是怎麼規定的?進行二手房交易時,需要遵循的法律規定有哪些?二手房交易的税費怎麼計算?二手房交易流程:《城市房地產管理法》第三十九條以出讓方式取得土地使用...
-
辦理二手房貸款多長時間批
一、辦理二手房貸款多長時間批二手房貸款一般在25到30個工作日可以辦完。二手房貸款辦理時間如下:1.買賣雙方貸款合同,一般花費1個工作日;2.簽訂合同後,把申請材料提交給銀行,一般會在7個工作日內進行審核;3.審核通過後,購房者需要到房管局辦理過户手續,一般花費1個...
-
二手房買賣公證是否有有效期
律師解析:二手房買賣公證一般沒有有效期,但公證書的使用部門規定公證書有效期的與被公證的事項、合同、協議中設置時效條款的,具有有效期,公證機構應當自受理公證申請之日起15個工作日內製作談話筆錄、出具二手房買賣公證書。法律依據:《公證法》第三十條公證機構經...