租房合同續租怎麼籤
可以按照原合同簽訂,只需修改合同期限;如不重新簽訂,根據法律,即構成無固定租期的合同。
租約到期後,如果出租人沒有提出新的條件,承租人按原租約繼續交租又被其接受,則視為租賃關係延續,並且是不定期的租賃關係,出租人沒有正當理由時,不得終止。
法律依據:《商品房屋租賃管理辦法》 第七條
房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定,一般應當包括以下內容:
(一)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所;
(二)房屋的坐落、面積、結構、附屬設施,傢俱和家電等室內設施狀況;
(三)租金和押金數額、支付方式;
(四)租賃用途和房屋使用要求;
(五)房屋和室內設施的安全性能;
(六)租賃期限;
(七)房屋維修責任;
(八)物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納;
(九)爭議解決辦法和違約責任;
(十)其他約定。
房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被徵收或者拆遷時的處理辦法。
建設(房地產)管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示範文本,供當事人選用。
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疫情期間提前退租可以不付違約金嗎
承租人解除合同不存在法定免責事由。因其租房是為了居住,疫情並未造成其不能實現該合同目的,解除合同不屬於因不可抗力導致不能實現合同目的情形,亦不可將不可抗力作為免責事由,因此提前解除合同應當按照約定承擔違約責任。《民法典》第一百八十條:因不可抗力不能履...
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公租房使用期限有多長
1、公租賃期限最長為5年,合同期滿承租家庭應當退出住房。2、承租家庭需要續租的,應在合同期滿前3個月內提出申請,由產權單位會同相關單位複核,符合條件的續簽租賃合同。3、承租家庭不符合承租條件暫時不能騰退承租住房的,租賃合同期滿後給予2個月過渡期,過渡期內按同...
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北京市公租房租金面積補貼標準是什麼
(一)公租房租金補貼計算公式如下:公租房租金補貼=公租房租金標準×補貼比例×補貼面積(二)公租房租金補貼面積公租房租金補貼建築面積上限為60平方米。承租家庭所租房屋建築面積超過補貼面積上限的,按上限取值;低於上限的,按實際承租建築面積取值。(三)分檔補貼比...
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重慶公租房申請流程
1、第一步瞭解本人是否具有重慶公租房申請的條件和資格,本項請各位自行查詢,重慶公租房政策比較寬鬆,一般都能有資格申請。詳情請查詢重慶市公租房網站。2準備申請資料。這裏的申請資料針對不同的申請人類型是不一樣的,但是主要的東西一致。3、辦理居住證,居住證對...