提前退租退租金怎麼退
房屋租賃律師解答6.22K
如果承租人未依約合同履行的期限提前解除租賃合同退租的情況下,屬於違約,押金是否可以退還以及應該怎麼退則要看租賃合同中對違約責任是怎麼約定的,如果約定了違約不退押金的情況下,房東有權不退回押金。
法律依據:《城市房屋租賃管理辦法》第十九條
房屋租賃當事人按照租賃合同約定,享有權利,並承擔相應的義務。出租人在租賃期限內,確需提前收回房屋時,應當事先徵得承租人同意,給承租人造成損失的,應當予以賠償。
-
不得轉租房屋的情形是什麼
不能轉租情況一,承租人拖欠租金的、承租人在承租房屋內擅自搭建的、預租的商品房三種房屋不得轉租。不能轉租情況二,約定可以轉租的,承租人可以按照約定轉租房屋。房屋租賃合同未約定可以轉租的,承租人只有在徵得出租人同意後才可以轉租房屋;未徵得出租人同意轉租...
-
房屋轉租由誰舉證
根據證據規則,誰主張誰舉證,按理應當由出租人來證明對方的非法轉租行為。但是,《合同法》(自2021年1月1日起廢止)頒佈後,承租人將租賃房屋轉租後,往往不籤轉租合同,或者簽了轉租合同,但轉租人與第三人害怕出租人收回房屋而否認是轉租,根本就不出示他們之間的轉租合同。如...
-
房東修繕房子的費用能從我的抵押裏面扣嗎
如果您與房東沒有約定應該由您承擔房屋維修義務的話,那麼在您正當使用房屋的情況下,因房屋本身問題進而產生的房屋維修費用,應該由房東來承擔。也就是説,在沒有其他約定的情況下,房東不應該從您的押金裏面扣除修房子的費用。法律依據:《城市房地產抵押登記管理辦法》...
-
哪些情況不得變更承租人
下列情況不得變更承租人:1、原承租人死亡的;2、原承租人户籍遷出的;3、與原承租人為同一户籍或屬於家庭成員的;4、與原承租人共同居住二年以上的;5、不具有本市城鎮户籍的;6、存在國家規定不得變更的其他情形的。法律依據:《中華人民共和國民法典》第七百三十二條承租...