無房產證原件能否過户，二手房過户要帶的資料

一、無房產證原件能否過户

如果沒有房產證是無法過户的。原因在於：

到房地產交易管理部門申請過户，必須提供房產證，否則不會通過申請，其過户的要求也會因為缺失房產證而遭到拒絕，二手房交易中，應遵循一般的流程，買賣雙方要先形成合意，即達成一致意見，再辦理過户。由於目前我國採取的是產權登記制度，如果房產證的所有人不是您的話，您將無權處理該房屋，同樣的也就無權享受到該房屋所帶來的相關利益，也就是説，如果將來萬一該房屋需要拆遷，您將無法得到補償。同時，由於您只簽訂合同，並不能保證最終的結果，如果賣方反悔，您同樣不能得到房屋的產權，尤其是在已經付款的情況下，風險較大。當然，實際中有部分交易者會採取這樣的方式，簽訂協議之後並進行公證，協議中把相關的過户時間等也進行約定。但這仍然取決於雙方的誠信。建議您選購已經取得房產證的房屋。《中華人民共和國房地產管理法》第三十八條下列房地產，不得轉讓：

（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；

（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；

（三）依法收回土地使用權的；

（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；

（五）權屬有爭議的；

（六）未依法登記領取權屬證書的；

（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。

二、二手房過户要帶的資料

1.二手房買賣雙方身份證原件,複印件

2.二手房房屋買賣合同原件

3.該房屋原來的房產證

4.銀行貸款合同(不辦貸款沒有)我們可以瞭解到按照規定沒有房產證是不能辦理過户手續的，這個在國家法律上是有相關的規定的，必須按照規定來執行，希望大家可以明白。

以上這些小編為大家整理的相關內容，

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