學區房同學位房有什麼區別
兩者區別:學位房,是指只要購買了該房源就享有上學名額,一般所帶的學校性質為私立或聯合辦學,只有一個孩子的指標。學位房不受户口的限制,這也是它區別於學區房的一大優勢,但是學位房的學校因為是私立的收費特別高,估計小學和幼兒園合起來上完得花十萬左右吧,這和花錢買一個學區差不多。而且學位房的學校可能老師流動性比較大,可能質量和學區的統招老師還是有一定的差別。
學區房是針對九年義務教育而言的,是由政府在每學年根據片區入學生源情況劃分出來的。真正意義上的學區房是:該房子屬於某個重點小學或中學的劃片學區。買了學區房只是具備了優質學校隨機派位的資格,能不能進還得看學校的容量和報名的人數等。
購買學區房時候應注意以下幾點:
1、學區房受到户口的限制,需為當地生源地户籍。
2、並不是和學校離得近的房子就是學區房,並不是一個小區就在一個學區。
-
我國房子過户到子女名下需要收什麼費?
一、我國房子過户到子女名下需要收什麼費?過房子過户到子女名下,需要收取的包括有個人所得税和契税的。户的話辦贈予費用約為報税價(即商定的房產轉讓價)的6%(公證費3%,過户税費3%)。但贈予過户後,如果以後要轉讓房產,單一項個人所得税就要交報税價的20%。所以不建...
-
民法典無產權證的車庫如何界定所有權
一、民法典無產權證的車庫如何界定所有權民法典規定,不動產物權設立以登記為準,所以無產權證的車庫,可以到不動產登記機構查詢其產權,如果不動產登記機構沒有登記的,當事人可以申請確權。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的...
-
一般買房簽了定金能退嗎
一、一般買房簽了定金能退嗎?定金不能退,除非賣家有違約行為。《民法典》第五百八十七條【定金罰則】債務人履行債務的,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,無權請求返還定金;收受定金的一方不履行...
-
單方能不能賣共有的房產
一、單方能不能賣共有的房產單方不能夠賣共有的房產。如果房產是共有的,其中一個共有人想出賣房產的,應當經佔份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意,否則共有人有權申請買賣行為無效或者要求擅自出賣房產的共有人賠償損失。《民法典》第三百零一條...