房產證寫兩個人名字要多交錢嗎
房產證上寫兩個人名字,如果兩人名下均無房則不需要多繳納,繳税標準按照房屋上次交易年限及購買人名下房產套數徵收。
1、婚前房產一方加名字要交税,婚前房產證加名裏的婚前應該是指法律意義上的婚前,即領結婚證之前。如果房子為一方婚前個人購買的,結婚後,配偶名字也想加為房子的共有人,則需要走房產交易的程序,即通過二手房轉讓或者贈與的方式,這種情況下,加名字的人須繳納1%-4%不等的契税。
2、原房產證擁有者須繳納房產價值50%部分1%的的個人所得税;房產證不滿兩年需繳納5.6%的營業税;80元工本費,5月貼花費、25元製圖費;萬分之五的印花税。同時,營業税、所得税、契税等徵收基數按交易部分的評估價徵收。
3、婚後房產一方加名字無需交税,對於房產證上為夫妻一方姓名,想將另一方姓名加上去的情況,夫妻雙方只需要同時到場,攜帶身份證、户口本、結婚證和房產證,就可以將夫妻另一方姓名加在房產證上,辦理過程中只需要交納80元登記費,5元貼花費、25元製圖費,並且不需要交納任何税款。10個工作日之後去房管局大廳領取新的房產證。
《不動產登記暫行條例》第十四條
《不動產登記暫行條例》第十五條
《不動產登記暫行條例》第十六條
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