私下轉讓經濟適用房房號是否有效
不受法律保護的,因為經濟適用房是國家針對無房户的照顧,如果你私下轉讓被舉報後會有被收回的風險。而買方需要注意的是,經濟適用房只有半產權,有部份產權是國家的。而五年後才有資格辦理全產權,辦理全產權時還要交一大筆錢。
法律依據:《城市房地產轉讓管理規定》
第十條
以出讓方式取得土地使用權的,轉讓房地產時,應當符合下列條件: (一)按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金,並取得土地使用權證書;
(二)按照出讓合同約定進行投資開發,屬於房屋建設工程的,應完成開發投資總額的百分之二十五以上;屬於成片開發土地的,依照規劃對土地進行開發建設,完成供排水、供電、供熱、道路交通、通信等市政基礎設施、公用設施的建設,達到場地平整,形成工業用地或者其他建設用地條件。
轉讓房地產時房屋已經建成的,還應當持有房屋所有權證書。
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