二手房可以貸款買嗎
二手房是可以辦理按揭貸款的。流程如下:
1、確定按揭服務公司和貸款方案:借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司,並向按揭服務公司提出貸款諮詢,確定貸款方案。
2、查詢公積金(如需公積金貸款):與賣方確定購房意向後,借款人提供公積金帳號,由按揭服務公司進行公積金查詢,確定可貸款的金額和貸款年限。
法律依據:
《民法典》第五百九十五條
【買賣合同定義】買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人,買受人支付價款的合同。
第五百九十七條
【無權處分效力】因出賣人未取得處分權致使標的物所有權不能轉移的,買受人可以解除合同並請求出賣人承擔違約責任。法律、行政法規禁止或者限制轉讓的標的物,依照其規定。
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二手房交易税誰出
按規定,二手房交易的税費中增值税及附加以及個人所得税應該是由賣家承擔的,但目前房產交易市場的慣例,卻是買家承擔所有税費,但是在實際交易時可以和賣方協商,在書面合同中約定清楚明確就可以。除增值税、個人所得税之外,契税、中介費也是由買方承擔。...
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二手房過户帶什麼材料
第三十三條申請房屋所有權轉移登記,應當提交下列材料:(一)登記申請書;(二)申請人身份證明;(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;(四)證明房屋所有權發生轉移的材料;(五)其他必要材料。法律依據:《房屋登記辦法》第三十三條申請房屋所有權轉移登記,應當提交下列材料...
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二手房買賣房東違約怎麼賠償
一、二手房買賣房東違約怎麼賠償1、如果想繼續履行合同,主張延期履行違約金,合同一般是約定按每日全部房款萬分之幾的違約金。2、如果想解除合同,主張解約違約金,一般合同約定的解除合同的違約金是全部房款的百分之二十。違約金的上限是合同損失的百分之三十。當事...
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二手房交易估價一般是在什麼時候進行
二手房通常是指那些已經實際被居住使用過的房屋,對於這類的房屋雖然可以知道房屋的質量情況如何,但如果想要出售的話,可能就不怎麼賣的起價了。對於普通人來講,想要出售自己的房屋,首先需要作出一個估價,那二手房交易估價一般是在什麼時候進行呢?本站小編馬上在下文中...