房屋租賃計算
我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告,其中還存在欺詐的信息,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後,當事人雙方應當到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記,領取《房屋租賃證》。
精選律師 · 講解實例
房屋租賃税費如何計算
以月租5000元為例計算各税額:
個人出租計算:
(1)營業税=5000*3%/2=75元
(2)城建税=75*7%=5.25元
(3)教育費附加=75*3%=2.25元
(4)房產税=5000*4%=200元
單位出租計算:
(1)營業税=5000*5%=250元
(2)城建税=250*7%=17.5元
(3)教育費附加=250*3%=7.5元
(4)房產税=5000*12%=600元
1、根據《中華人民共和國營業税條例實施細則》(2009年1月1日起施行)規定第二十三條條例第十條所稱營業税起徵點,是指納税人營業額合計達到起徵點。
營業税起徵點的適用範圍限於個人。
營業税起徵點的幅度規定如下:
(1)按期納税的,為月營業額1000-5000元;
(2)按次納税的,為每次(日)營業額100元。
省、自治區、直轄市財政廳(局)、税務局應當在規定的幅度內,根據實際情況確定本地區適用的起徵點,並報財政部、國家税務總局備案。
2、房租收入涉及繳納個人所得税。
以上就是我們在房租租賃定金要繳税嗎的相關內容,希望對您有所幫助。簡單來説,房屋租賃時定金沒有單獨税種需要交,但是已包含在上述的相關税收中。如果您還有其他疑問,您還可以訪問律師365網站,這裏有專門律師為您答疑解惑。
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