父母的土地兩兄弟糾紛
兄弟土地使用權糾紛
部分宅基地使用權人在其他共有人不知曉或不同意的情況下建造房屋,其房屋所有權應根據不同情況予以確認:
(1)如果其他共用人是本集體經濟組織成員且無其他宅基地,房屋應按宅基地使用權的面積分割或折價歸併。
(2)如果其他共用人已喪失本經濟組織成員資格或還有其他房屋的,房屋則應歸併建房者所有,建房者根據佔用他人宅基地的面積支付相應賠償款。這樣處理,主要是考慮實現宅基地使用權的社會保障功能。
宅基地使用權人與他人合資建房後發生的房產糾紛,因涉及宅基地使用權,處理時應先徵求土地管理部門的意見,如果他人有可能取得土地使用權,則應先責令他人限期取得審批機關批准。對取得批准的,可依據具體情況對房屋或是分割,或是歸併;未取得批准的,根據“房地一致”原則,應將房屋歸併宅基地使用人所有,宅基地使用人支付相應對價。
在他人宅基地上建房後產生房屋產權糾紛的,一般應責令房屋歸宅基地使用權人所有,該使用權人支付相應對價。這屬於民法理論中添付中附和的表現形式。所謂附合,是指一所有人的物附着於或結合於他人的物之上而形成新的財產,非經拆毀新形成的物不能將兩者分開或需消耗巨資才能將兩者分開。房屋與土地的附合實際上是不動產與不動產的附合,在我國,房屋的建造必須經過一定的程序審批,並以取得土地使用權為條件。如果沒有取得土地使用權,則不能取得房屋的所有權,所以在我國現行的法律、法規以及其後頒佈的物權法中均沒有不動產與不動產附合的相關規定,這種情形應比照適用動產與不動產附合的規定,即“房隨地走”。
從上述的內容來看,我們可以瞭解到兄弟土地使用權糾紛一般是有父母沒有明確分配好使用權造成的,要想解決這樣的糾紛是不容易的,在解決這樣的糾紛時,應當結合兄弟雙方的實際情況,和父母生前有沒有明確的意向來決定的,建議向專業的律師進行諮詢。
-
瀋陽八級工傷賠償
瀋陽八級工傷能賠償多少錢一般是11個月的一次性傷殘補助金(如果繳納工傷保險的按照繳費基數如果沒有繳納按照本人平均工資),護理費住院伙食補助費等,停工留薪期間的工資按照本人受傷前的平均工資按月發放,如果離開用人單位還可以額外獲得七個月的一次性就業補助金和...
-
車險交強險什麼情況下可以報銷
什麼情況下可以報交強險關於“車險交強險什麼情況下可以報銷”的相關解答如下:保險法等相關規定明確了汽車交強險怎麼理賠,即車輛發生事故後,有人身或財產損失,交強險的保險公司要負責賠償。只不過機動車有無責任,賠償限額不一樣。在交通事故中機動車有責任的賠償限...
-
離婚協議書上的子女能否共同撫養
離婚協議書子女共同撫養您好:既然是協議離婚那麼離婚協議書子女共同撫養自然遵循男女雙方的意思,只要不違反法律的強制性規定即可。1、孩子是否必須歸另一方?法律規定:在有利於保護子女利益的前提下,父母雙方協議輪流撫養子女的,可予准許。2、撫養費該怎麼支付,支付多...
-
交通事故損害賠償律師怎麼收費
交通事故損害賠償律師怎麼收費(一)不涉及財產關係的案件,3000元/件,可上浮50%,下浮不限;(二)涉及財產關係的案件,按爭議標的額比例,在規定的幅度內,分段按比例累加收費:訴訟標的額收費比例1萬元以下(含1萬元)500元—1500元/件;1萬元至10萬元(含10萬元)2%—5%;10萬元至...