簽完購房合同怎麼加名字
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
簽完購房合同後還能加名字嗎
購房合同一旦簽訂不能輕易更改,若想增減名字,需要與開發商協商,在開發商同意的基礎上辦理更名手續,即重新簽訂合同,否則只能等到辦理房產證後,再通過贈與或買賣的形式進行過户。
贈與的基本流程是:公證處辦理公證→財政部門繳納契税→税務部門辦理免税→房產交易中心辦理過户。辦理費用有公證費、契税、過户手續費和登記費等。
買賣的基本流程是:簽訂買賣合同→繳納契税、個税等税費→帶上相關證件去房產交易中心過户即可。辦理費用有交易費、營業税、契税、評估費、工本費、印花税、登記費等。
法律依據:《合同法》
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