二手房買賣過程中的風險及其防範

有下列風險：
1、用於交易的房屋為非法建築或已被列人拆遷範圍；
2、房屋權屬存有爭議；
3、房屋為共有出賣人未經共有權人同意；
4、房屋已出租他人，出賣人未依規定通知承租人，侵害承租人優先購買權等權益的；
5、房屋已抵押，未經抵押權人書面同意轉讓的；
6、已購公有住房或經濟適用房上市出售後會形成新的住房困難的；
7、被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋權屬轉讓；
8、交易房屋存有質量瑕疵。
防範措施有：
1.仔細查看房屋產權證和土地使用權證正本。
2.如賣方非產權證權屬人，則產權證權屬人需出具書面格式的委託書。
3.仔細查看合同的各項內容。
【法律依據】