首套房契税減半嗎
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綿陽首套房契税
最近我的微博裏有人私信我,首套房契税優惠多少,他購買了一套80平米二室二廳的住宅,年底就要交房了,是首套房,也是經濟適用房,請問繳納契税是按多少比率繳納?能否享受契税優惠?能享受的話交房時是否只要按優惠後的金額繳納?我找了相關的資料和文件信息,下面給大家分享一下:根據財税【2010】94號文件精神,對個人購買普通住房,且該住房屬於家庭成員(成員範圍包括購買人、配偶及未成年子女)唯一住房的,減半徵收(我省契税税率為4%)。對個人購買90平米及以下普通住房,且該住房屬於家庭唯一住房的,減按1%税率徵收契税。普通住房的認定指標:一是容積率在1.0以上,二是單套面積在144平米以下,三是單價不超過政府規定所在地段的政府指導價。這三個條件必須同時具備,否則就屬於非普通住房。-
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