租小產權房需要什麼
法律2.38W
小產權房怎樣過户,需要什麼手續
“小產權房”是一些村集體組織或者開發商打着新農村建設等名義出售的、建築在集體土地上的房屋小產權房一般是集體土地建的房子,不是説沒有房產證,它的證一般是綠色的小本本,不過2010年後也有的地方是紅色的大本本,不過你注意看,它上面蓋的一般是鄉政府的章,不是房產局的,小產權房沒有土地證的。不能過户,當可以協議買賣,有風險。rr 小產權產權不受法律保護r 購買小產權二手房的風險遠遠要比收益大得多,消費者最好不要再將目光集中在這種產權類型的二手房上面。首先,所謂小產權、鄉產權只是當地政府用宅基地蓋起的房子,沒有真正的產權,不受國家法律保護,不具有房屋的所有、轉讓、處分、收益等權利,且不能辦理房屋的產權過户手續。其中最為關鍵的是,即使作為完全自住的房屋,沒有房產證,就意味着購房人不是合法產權人,不能以法律為武器來維護自身的權益。rr 小產權房遭遇拆遷無補償r 如果小產權、鄉產權在國家規劃用地範圍之內,那就是“拆你沒商量”,國家不會給你同等於大產權的拆遷款,即使有補償,也是很少的一部分,並且因為法律不承認房主的產權,很可能補償費用只給農村的大隊或者鄉政府,這樣,房主的利益保障等於是沒有任何的法律支撐。房主沒有權利跟國家討價還價,想當“釘子户”都沒有機會。小產權、鄉產權還不如使用權有保障。rr 温馨提示:r 購買鄉產權住宅不受法律保護r 根據我國現行房地產法律,鄉村土地屬於集體土地。集體土地的用途目前主要有兩種:一是作為宅基地供農民居住;二是作為農用地進行農業生產。而在國家對集體土地進行徵收前,集體土地是不能在市場上自由流通的。所以相對於普通商品房產權而言,鄉產權房屋如果僅從法律層面上來看,交易受到限制,是不能買賣的,而且購買類似的住宅後,是不受到保護的。-
瀋陽公積金利率表
求住房公積金利率表?現在的行情如何最新住房貸款利率表一覽,2016年交行住房貸款利率表調整項目年利率%一、短期貸款六個月以內(含六個月)4.35六個月至一年(含一年)4.35二、中長期貸款一至三年(含三年)4.75三至五年(含五年)4.75五年以上4.9三、貼現以再貼現利率為下限加...
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刑法三百五十九
建築裝修承包合同範本誰有你好請問要查詢的是哪個行業的啊,註冊商標需要提供具體的產品以及商標的名字,同類產品中如果有人註冊了這個商標,那咱們就不能註冊了,同類產品中如果沒有人註冊,那我們就可以註冊了!!!謝謝希望可以幫到你山東華典商標!!!!!...
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關於土地確權的農民糾紛關於土地確權的農民糾紛辦法:第一解決人:土地所有權和使用權爭議,由當事人協商解決。第二解決人:協商不成的,由人民政府處理。單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理...
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