契税，購買非普通住房

請問非普通住房的標準是什麼？購買非普通住房需要交税嗎？

　　目前並沒有非普通商品住房的準確定義。也就是沒有具體的非普通住房的標準，各地可能會有自己的相關規定。比如西安市，普通住宅標準應同時滿足三個條件，住宅小區建築容積率在1.2以上;單套建築面積在144平方米以下;實際成交價格低於同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍以下為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。非普通住房是指房改房、集資房、經濟適用房等之類的房屋。23日，財政部發布《關於調整個人住房轉讓營業税政策的通知》，規定自2010年1月1日起，對不足5年的非普通住房交易，將全額徵收營業税，普通住房交易的營業税則不再全額徵收。這是自2005年開徵此項税費以來的第四次調整。