購房合同能加配偶名字嗎
房產證上加配偶名字要多少錢
法律允許在房產證上面加上多個人的名字,但從實際情況來看,其實很多時候要求在房產證上面加的都是自己配偶的名字,這樣預示着該房產雙方是共同所有的。然而,加名字也是要給錢的。那麼房產證上加配偶名字要多少錢呢?區分不同的情況,小編馬上為你做詳細解答。
“房產證加名”看上去好像很簡單,也就是在房地產權證上增加一個產權人的名字,但是其實這還是需要走一系列的辦證程序的。從法律上來説,“加名”實質上是增加房屋的共有權人。
而根據相關法律對於產權證的共有情況的規定,主要有三種不同的方式:夫妻法定共有、出資人約定共有和女子繼承共有。那麼關於房產證加名字辦理流程及費用是什麼?接下來小編就來為大家詳細的介紹吧!
一、婚後房產證上加名字
如果您的房子是在夫妻結婚之後購買的話,在之前房產證上只有一個人的名字,現在想要將另一位也加到房產證上的話,只需要雙方持結婚證、身份證、房產證以及購房合同,到不動產登記中心的辦事大廳填寫不動產登記的申請書,在申請原因中將事由寫清楚,就可以辦理房產證增加共有人的業務。
但是目前已經不再單獨辦理房產證了,而是不動產登記證書。這種情況的辦證費用主要就是一個登記費費用,登記費是全國統一規定的,住宅的話是80元,非住宅的話是550元。
二、婚前房產證上加名字
房子如果是夫妻雙方的一方婚前個人購買的,那麼在結婚後,配偶名字也想加為房子的共有人的話,就只能是走房產交易的程序,一般主要就是指二手房轉讓或者贈與的方式來加名字,這種情況下就要交納契税、個人所得税、增值税等税費。辦理房產證加名手續,需要大家提供房產證、夫妻雙方的身份證、購房發票、契税發票以及購房合同。
如果是房改房的的話,還需要提供房改房的辦理時間。辦證費用也就只需登記費費用,與第一種情況一樣,如果用途是住宅的話收取80元,非住宅的話收取550元。
三、夫妻雙方加名字的流程
夫妻雙方帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及複印件,一般來説登記部門會核實原件收復印件,去房屋所在地區的房地產交易中心,先進行交易。再去不動產登記中心進行登記領證,先在預檢窗口告知是來辦理不動產權證書增加配偶姓名事宜的,然後將資料進行提交,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全的話會立即受理,並出具受理通知單。
要是在結婚之後在房產證上面加上配偶的名字,則此時對住宅的收費為80元,如果是非住宅的話則為550元。但要是在結婚之前就要求加上名字的話,其實收費還是一樣的。
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