農村宅基地前後建房間隔幾米
農村宅基地建房,村委要收錢嗎?
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在我國對於土地使用的管理,主要是將國有與集體區分對待,不同類型的土地有不同的管理辦法。雖然政府出台了不少關於宅基地的管理辦法,但對於宅基地建房仍有不少問題存在,就如農村宅基地建房,村委要收錢嗎?下面就由律師365的小編為您做相關介紹,希望對您有所幫助。
1、宅基地建房
宅基地是指建了房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地,包括建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物,不能居住...根據我國法律規定,宅基地屬於國家和集體所有,公民個人沒有所有權,只有使用權,所以不得轉讓、出租或抵押。
《土地管理法》第四十三條規定:“任何單位和個人進行建設,需要使用土地的,必須依法申請使用國有土地。”由此可見,城市居民到農村購買農民宅基地或租用農民宅基地是違法的,一旦發生產權糾紛,理所當然不受法律保護。
宅基地作為與房屋不可分割的組成部分,是指專門用於建造房屋(住宅)為目的的那部分土地。也就是説,宅基地是指建了房屋、建過房屋或決定用於建造房屋的土地,包括建了房屋的土地,建過房屋但已無上蓋物、不能居住的土地及準備建房屋用的規劃地三種類型。 根據我國農民的長期生活習慣,農村居民宅基地一般包括居住生活用地,如住房、廚房、牲畜房、倉庫、農機房、廁所用地;四旁綠化用地,如房前屋後的竹林、林木、花圃用地;其他生活服務實施用地,如水井、地窖、沼氣池用地等幾部分。在我國農村大多數地區,宅基地就是一家一户的農民居住生活的庭院用地。農村居民宅基地的所有權依照法律規定歸集體所有,農民對宅基地依法只享有使用權,農村居民宅基地使用權是農民羣眾的一項重要的財產權利。
2、宅基地建房費用
(1)申請宅基地:向村委會提出申請,説明家庭住房狀況,要求村裏安排宅基地——一般不用花錢。
(2)批建:有了宅基地以後,向村委會提交建房申請報告,填寫建房審批表,在村委會批准同意後, 報鄉(鎮)城鄉建設辦公室批准後就可以建房了——一般不收費,假如收費也很低。
有些地方怕村民少批多建,會收取一定數額的保證金(在房屋建好後,確認未違建後歸還)。
能批宅基地自己建房,就是國家通過鄉(鎮)政府、村委會在政策上給你家的幫助(如果你家生活很困難,那就要另行向村裏、鎮裏或民政部門提出困難補助申請了;如果你家生活很困難,建不起房,且又租不起房,可以向村裏申請給予照顧)
綜上所述,農村宅基地建房,村委要收錢基本是不可能存在的,但申請宅基地建房必須向村委會提交申請。如果在申請宅基地建房的過程中,村委會要求土地使用者繳納費用的話可以問其要費用繳納的依據,並要求村委會開具發票證明。就如更多法律知識您可以登入律師365網站諮詢相關的律師。
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