第三套是商住房是否要交房產税
法律4.34K
第三套是商住房是否要交房產税
首先需要明確的是個人的住宅用房目前不需要繳納房產税,其他房產的房產税和麪積沒有關係,有以下有兩種方法計算:1、按房產原值一次減除30後的餘額計算。其計算公式為:
年應納税額房產賬面原值×(1-30)×1.2
2、按租金收入計算,其計算公式為:
年應納税額年租金收入×適用税率(12)
所以,多大的房子都要交房產税的。
根據《房產税暫行條例》規定,房產税是以房屋為徵税對象,以房屋的計税餘值或租金收入為計税依據,向房屋產權人徵收的一種財產税。個人房產税徵收範圍包括城市、縣城、建制鎮、工礦區,不包括農村的房屋。
下列房產免收房產税:
(1)國家機關、人民團體、軍隊自用的房產
(2)由國家財政部門撥付事業經費的事業單位自用的房產
(3)宗教寺廟、公園、名勝古蹟、自用的房產
(4)個人非營業用的房產
(5)經財政部批准的其他房產。
《房產税暫行條例實施細則》
四、房地產税計税依據
為標準房地價和標準房地租價。對座落在廣東省內批准開徵地區的外商投資企業自有房產,按照房產原值一次減除30後的餘值依1.2的税率計算繳納房產税。房產原值是指按税法規定,在企業帳冊的固定資產科目中記載的房產原值;沒有房產原值或原值不實的房產,由房產所在地税務機關參照同類房產核定。
-
你好問一下針對於醉駕撞死人怎麼判刑
你好問一下針對於醉駕撞死人怎麼判刑屬於重大交通事故,依《刑法》第一百三十三條【交通肇事罪】違反交通運輸管理法規,因而發生重大事故,致人重傷、死亡或者使公私財產遭受重大損失的,處三年以下有期徒刑或者拘役;交通運輸肇事後逃逸或者有其他特別惡劣情節的,處三...
-
酒精含量91mg開車怎麼處罰
酒精含量91mg開車怎麼處罰1、醉駕,血液酒精含量91毫克100毫升,一般會被處一個月以上六個月以下的拘役,並處罰金數千元。2、如果沒有無證駕駛、酒駕前科等從重處罰的情節,可以判處緩刑。3、法律依據:《刑法》第一百三十三條第二款在道路上駕駛機動車追逐競駛,情節惡劣...
-
二手房網籤後還可以毀約嗎
二手房網籤後還可以毀約嗎民事主體在訂立及履行合同時,應當遵守誠實信用原則,以善意的方式履行其義務,不得弄虛作假和損害他人合法利益,自覺履行合同所規定的義務。如果簽訂了合同後毀約,將會承擔相應的違約責任。守約方可以依照合同約定要求違約方承擔違約責任;合同...
-
合同債務起訴狀範文
債務民事起訴狀範文民事債務起訴書起訴狀一個規範的債務民事起訴狀範文應有如下內容:(一)原告的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所、聯繫方式,法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、聯繫方式;(二)被告的姓名、性別、工作...