朋友做生意想貸款,想知道是否農村土地可以抵押貸款
法律1.98W
朋友做生意想貸款,想知道是否農村土地可以抵押貸款
您的問題是能否農村土地可以抵押貸款,而不可抵押的財產包括:(一)土地所有權:
(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權,但本法第三十四條第
(五)項、第三十六條第三款規定的除外;
(三)學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衞生設施和其他社會公益設施;
(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;
(五)依法被查封、扣押、監管的財產;
(六)依法不得抵押的其他財產。我國的現行法律規定,土地的使用權可以抵押。根據我國的法律規定,土地使用權的出讓,由市、縣人民政府負責。地使用權抵押貸款是房地產公司融資取得貸款的主要方式之一,開發商通過自有資金獲取開發土地的使用權後,就可以把土地使用權抵押給銀行,獲取貸款資金,再把這筆資金投入開發建設,通過商品房預售回籠資金,歸還貸款。所以説如果是農民想要自己抵押土地的話那是不可行的。
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