上海房屋贈與
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上海贈與房屋過户費用一般是多少啊?
一是贈與:假設房屋產權人想將房產證過户給成年子女?那麼他可以選擇將房屋產權贈與給兒子。具體應該怎麼操作呢?第一步應先到公證部門辦理房屋的贈與公證,然後到財税部門辦理完税或免税手續,再到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖,最後持房地產登記申請書、完税或免税證明、測繪附圖、原房地產權證書、贈與公證書、身份證明等資料,到國土房管局交易登記部門申請房地產權贈與登記,更換兒子為房屋產權人。 (要交税) 二是買賣:想在自己的房地產權證過户給成年子女?你可以選擇將房屋產權賣給子女。你可以持房地產轉移登記申請書、房地產買賣合同、房地產測繪部門出具的測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料,到國土房管局交易登記部門申請房地產權轉移登記,更換兒子為房屋產權人。(要交税) 2流程及費用 主要分為三種情況: 第一種情況:有房無貸 辦理流程是: 1、帶好各自的三證(結婚證、身份證、房產證)正本及複印件。 2、去房屋所在地區的房地產交易中心,先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然後憑號碼去相關窗口辦理。 3、辦理房產證過户所需費用:繳納相應税費。另加110元手續費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產證。 4、新房產證可以設定密碼,房地產交易中心會告知你一個初始密碼,之後可自行更改。 第二種情況:有房有貸 辦理流程是: 1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。 2、辦理房產證上加名字所需費用:除支付上述110元手續費外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金商業貸款),還需另外支付200元。 3、其他步驟同有房無貸。-
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