買賣二手房起訴費用
二手房買賣費用
以下是二手房買賣費用如何計算的答案:二手商品房就是業主從開發商手中按照市場價直接購買後上市出售的房產類型,但是經濟適用房不屬此類。
契税:成交價格的1.5%,如果是非普通住宅的房產,其契税需要按照成交價格的3%交納;【名詞解釋:非普通住宅——凡是“建築面積在140平米以上、容積率高於1.0、實際成交價格高於同級別土地上住宅交易平均價格1.2倍”的,屬於非普通住宅,反之為普通住宅,此外,已購公房、危改回遷房、合作社集資建設住房、安居房、康居房、綠化隔離地區農民安置住房等具有保障性質的住房享受普通住宅待遇】。
印花税:二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五作為印花税。
營業税:凡是房產證(或者税務部門出具的契税税票)填發時間不足5年的,需要交納成交價格5.5%的營業税,滿5年後,屬於普通住宅的免交,屬於非普通住宅的按照(實際成交價格-原購買價格)×5.5%的標準交納;
個人所得税:凡是房產交付時間不足5年的,需要交納個人所得税,個人所得税有兩種交納方式:1、適用於可以提供房產原價值憑證的:(實際成交價格-原購買價格-合理費用)×20%;2、適用於不能提供房產原價值證明或者合理費用憑證的:房產實際成交價格的1%。【名詞解釋:合理費用——合理費用一般是指業主在購房時所交納的税金、貸款利息、裝修費用、公證費、手續費等,但是需要提交相應的憑證,如裝修款發票等。】如果房產已經滿5年的,屬於家庭唯一住房的可以免交,否則依舊需要交納個人所得税。如果業主在出售該房產當年內計劃再行購置房產的,可以向税務部門提出書面申請,並先以納税保證金的形式將個人所得税交納,在1年內重新購置房產後將相應部分的個人所得税退還。
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甘肅交通事故五級傷殘賠償標準
請問律師交通事故傷員皮外傷住院賠償標準你好,首先,因交通事故引起的人身損害賠償首先要有交警部門出具的事故責任認定書,這是所有賠償責任依據的開始。根據交警隊的責任劃分比例進行承擔責任。如果有保險的,儘快與保險公司聯繫。其次,對於因交通事故引起的致人人身...
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刑事責任被告癌症不出庭怎麼辦
被告一方不出庭怎麼辦當被告不出庭參加案件審理時,根據我國《民事訴訟法》第一百四十四條,“被告經傳票傳喚,無正當理由拒不到庭的,或者未經法庭許可中途退庭的,可以缺席判決。”如被告故意迴避,拒不配合,原告應當法院提供被告詳細住址和聯繫方式,由法院留置送達或公告...
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我想問一下酒駕摩托車怎麼處罰
我想問一下酒駕摩托車怎麼處罰《道路交通安全法》第九十一條的規定,飲酒後駕駛機動車的,處暫扣六個月機動車駕駛證,並處一千元以上二千元以下罰款。因飲酒後駕駛機動車被處罰,再次飲酒後駕駛機動車的,處十日以下拘留,並處一千元以上二千元以下罰款,吊銷機動車駕駛證。...
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企業清算投資所得税率
合夥企業個人所得税率是多少合夥企業的個税計算是以税前利潤按各合夥人的股份比率計算出每個人分配的利潤,扣除個税允許税前扣除額42000,(每月3500),再按個體工商户的生產經營所得和對企事業單位的承包經營、承租經營所得適用5級累進個税税率表計算應繳的税額。...