買房子程序
法律3.27W
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
不通過中介,想自己買房子程序怎麼走
第一階段:準備買房——一件需要仔細思量的事情1、確定購買房屋的目標,包括價格、地區、類型、樣式等。
2、制定買房財務計劃,到銀行做一個預批准的貸款計劃。
3、選擇一個有經驗,服務好的房地產經紀,為您提供信息,出謀劃策。
第二階段:看房——一個耗費精力和時間的階段
1、請經紀在網上進行全面檢索,選出符合基本要求的房屋。
2、合理安排時間實地看房,避免旅途勞累,注意觀察學習。
3、拓寬思維,調整心態,根據市場狀況修正在價格、地區、類型、樣式等方面的定位。
4、選定自己滿意的房屋,其中有一見鍾情型和綜合比較型兩種方式。
第三階段:簽訂合同——一個嚴肅認真的法律程序
1、瞭解合同基本條款,與經紀商量制定出價與談判策略。
2、確立價格、訂金、交房日期和附加條件等,常見附加條件是貸款和驗房。
3、簽字並遞交合同,可以直接遞交或傳真。
4、在合同經雙方簽字有條件生效後,繳納訂金。
5、當貸款和驗房等附加條件滿足後,取消條件,合同完全生效。
第四階段:處理交房前事務——一段緊張期時期
1、到銀行辦理房屋抵押貸款。
2、委託驗房師檢驗房屋。
3、委託律師審核合同,調查房屋產權債務,計算費用,準備文件。
4、到保險公司辦理房屋保險,分為普通房屋保險和全面房屋保險。
第五階段:房屋交接——一個令人高興的時刻
1、到律師辦公室簽署銀行貸款、房屋過户文件。
2、交清購房款和各項税費。
3、委託律師辦理房屋產權的過户更名登記手續。
4、領取房屋鑰匙,完成房屋交接。
你好,上述答案就是針對您所問的自己買房子程序怎麼走的答案。
-
温州市醫療糾紛人民調解委員會
醫療人民調解委員會能不能公正處理醫療糾紛1、能的!要相信醫療人民調解員的專業知識與調節能力2、醫療糾紛人民調解委員會調解有着科學、人性、公平性的專業步驟①當醫療糾紛發生後,醫療機構及時撥打相關專線報案電話,由電話中心向當地醫調委轉報案;由醫調委安排...
-
海林市律師法律服務收費
海林市律師法律服務收費服務收費標準:一、擔任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辯護人以及刑事案件自訴人、被害人的代理人:(一)一般刑事犯罪案件1、偵查階段:1000~5000元/件;2、審查起訴階段:1000~5000元/件;3、一審階段:1000~10000元/件。(二)經濟類犯罪、共同犯罪案件1...
-
最新挪用公款300萬能免刑嗎
挪用公款300萬能免刑嗎不能。挪用公款300萬元,涉嫌挪用公款罪,應當判處五年以上有期徒刑。按照規定,國家工作人員利用職務上的便利,挪用公款歸個人使用,進行非法活動的,或者挪用公款數額較大、進行營利活動的,或者挪用公款數額較大、超過三個月未還的,是挪用公款罪,處五...
-
二手房買賣房本到手
二手房買賣有必要請二手房律師嗎二手房買賣有必要請律師嗎?這不是必然的。很多情況下由於購買者、賣房者自身的條件限制,在買賣過程中,對於每一個環節不能會去注意,如果稍不加註意就可能被不良中介或者對方鑽空子從而損害權益,而且二手房交易市場的的行業規則,對於...